美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示，該行剛促成杏花邨一個499實呎內街景單位，外區用家見樓價吸引及交通方便，故以736.8萬元承接，2009年貨升值逾1倍。

李聖智稱，剛成交一個杏花邨第33座低層6室單位，實用面積約499呎，建築約597呎，為兩房間格，向南望內街景，而單位間格實用，而且單位樓價合理，故獲外區用家垂青，加上屋苑坐擁港鐵交通優勢，故以736.8萬元成交，折合實用呎價約為14,766元，建築呎價約為12,342元。

原業主於2009年12月以346.8萬元購入上述物業，是次轉手獲利約390萬元，物業升值約112%。

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