一手市場同日有第2個樓盤開價,恒基地產(00012)旗下啟德HENLEY PARK,周三(21日) 公布首張價單提供148伙,折實平均呎價約21,088元,較毗鄰的THE HENLEY II於去年4月首批開價低約13%,開放式戶入場費由518.22萬元起,更同屬啟德區內自2017年9月後接近6年來最低。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,首價單位屬「唔憂價」,相信價錢相宜及有水位,由於首批未提供向啟德體育園景的單位,故價錢較低,加推單位有一定調整空間。
首批單位包括16伙開放式、100伙一房戶、16伙兩房戶及16伙三房戶,實用面積250至649方呎。當中,將主力推出的低座單位佔32伙。
售價方面,價單提供10種付款方法,扣除最高10%折扣優惠後,折實售價介乎518.22萬至1,444.32萬元,折實呎價由19,580至22,937元。按定價計,整批市值逾13億元。
首批入場戶為1A座2樓H室,實用面積250方呎,折實呎價約20,729元。呎價最低及一房入場戶單位為低座A座1樓C室,實用面積303方呎,折實價593.28萬元。
項目短期內開放現樓示範單位予公眾參觀,屆時將同步開始收票,籌備下周作首輪銷售。
資料顯示,項目毗鄰的THE HENLEY II於去年4月推出首批61伙,當時折實平均呎價約24,333元。而啟德區對上開價樓盤為MIAMI QUAY I,於去年9月推出首批130伙,折實平均呎價約22,452元,HENLEY PARK對比之下平6%。
資料來源:on.cc東網
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