美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示,雖然二手市場交投觀望氣氛濃,但仍不乏用家趁機會物色筍盤,該行剛促成鯉景灣一個489實呎戶,外區用家以800萬元承接,2001年貨轉手升值逾2倍。本月迄今,屋苑暫錄得約3宗買賣成交。
鄭琨稱,該行促成鯉景灣觀暉閣高層C室單位,實用面積約為489呎,建築面積約575呎,為兩房間格,望內園景,原業主近期叫價約為850萬元,並獲外區用家垂青,議價後以800萬元易手,折合實用呎價約為16,360元,建築呎價約13,913。
原業主於2004年9月份以約245萬元入市,是次轉手帳面獲利約555萬元,物業升值約227%。
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