美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示,撤辣後區內「租轉買」個案增多。該行剛促成一宗調景嶺維景灣畔2房單位的交投,區內租客心儀單位有型格裝修,最終以763萬元購入單位自住,折合實用呎價約15,383元。
黃麗貞指,上述成交單位為調景嶺維景灣畔10座中高層B室,實用面積約496平方呎,屬2房間隔,座向西南,望海景。據悉,業主原本叫價780萬元,放盤約6個月,獲區內租客洽詢,買家心儀單位間隔四正,景觀開揚,附有型格裝修,而且銀行估價足,故決定「租轉買」,承接單位自住。經議價後,單位最終以763萬元易手,折合實用呎價約15,383元。
參考成交資料,原業主於2016年12月以680萬元購入上述物業,持貨約8年,是次轉手帳面賺約83萬元,或約12.2%。
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