市區新盤通過大增優惠變相減價。嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期，周一(2日)公布推出「置佳時機限定折扣」，將價單折扣率大幅上調至最高38.5%，部分單位最低呎價降至約15,928元。

嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，是次新推出全新付款計劃，提供精選50伙單位，折實平均呎價約17,384元，料較最初推出時減幅有約兩成，希望不計成本，「炸起市場」，並形容「好慘」，只求回本。他預料，將步入減息周期，對市場有正面幫助。

 

中國海外地產董事總經理游偉光稱，50伙精選單位可享最高介乎29.75%至38.5%折扣，涵蓋16伙一房單位及34伙兩房單位。呎價最低單位為2B座2樓G室，兩房間隔，實用面積432方呎，折實價688.1萬元，折實呎價約15,928元。而售價最低單位為2A座1樓N室，實用面積288方呎，一房間隔，折實價460.7萬元，折實呎價15,997元。

 

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上述50伙精選單位價錢吸引，預計銷情理想，估計項目落成入伙後，每方呎租金可錄約45元，並享逾3.5厘的租務回報。資料顯示，該盤早於去年10月公布首張價單，提供208伙，當時特選即供折實平均呎價約19,900元，建期折後連回贈計平均呎價約19,798元。