【35屋苑】傳統節日因素開始淡化對二手交投有冇幫助?

隨著傳統節日因素開始淡化，二手交投有所回升。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(24年12月30日至25年1月5日)合共錄44宗成交，較前一周(24年12月23日至12月29日)的36宗按周回升約22.2%，但較2024年平均每周約60宗仍低約26.7%(見圖)。

新界區上周宗數反彈約47%
若將35屋苑按三區劃分，新界區表現最好，區內17個屋苑上周錄得22宗成交，按周反彈約46.7%。當中嘉湖山莊增加6宗，駿景園、新港城及愉景灣同增3宗；即使麗城花園減少2宗，愉景新城、盈翠半島、沙田第一城、花都廣場、新屯門中心及新元朗中心各減1宗，仍無阻新界區上周交投低位回升(見表)。

港島區方面，區內8個屋苑上周錄得8宗成交，按周亦回升約33.3%。其中太古城增加2宗，海怡半島及杏花邨齊增1宗；縱使康怡花園及南豐新邨同減1宗，上周港島區宗數依然向上(見表)。

相反，九龍區10個屋苑上周錄14宗成交，按周減少約6.7%。當中美孚新邨減少5宗，德福花園減1宗；即使東港城增加2宗，黃埔花園、維港灣及新都城各增1宗，仍難阻九龍區上周宗數減少(見表)。