【35屋苑】財案後一手熱賣二手交投升定跌?

上周公佈的財政預算案利好樓市，多個新盤亦銷情亮麗，其中九龍城全新盤首輪開售更即日售罄；同一時間，二手交投仍能保持平穩。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(2月24日至3月2日)合共錄68宗成交，較前一周(2月17日至2月23日)的69宗按周輕微減少1宗或約1.4%，仍創16個星期(超過三個半月)的次高紀錄(見圖)。

九龍區成交宗數減近4成
若將35屋苑按三區劃分，九龍區宗數按周減少接近4成，拖累35屋苑交投回落。九龍區10個屋苑上周錄得17宗成交，按周減少約39.3%。當中海逸豪園減6宗，美孚新邨、黃埔花園及新都城各減2宗，維港灣及麗港城齊減1宗；即使德福花園、匯景花園及東港城同增1宗，仍難阻九龍區上周交投回落(見表)。

相反，港島區8個屋苑上周錄18宗成交，按周增加約38.5%。其中海怡半島增加3宗，康怡花園、南豐新邨及鯉景灣齊增1宗；區內只得杏花邨減少1宗之下，無阻港島區上周交投向上(見表)。

至於新界區17個屋苑上周錄得33宗成交，按周亦增加約17.9%。當中沙田第一城增加5宗，愉景新城增加3宗，綠楊新邨、荃灣中心及愉景灣各增1宗；縱使嘉湖山莊減少3宗，駿景園、新屯門中心及新元朗中心同減1宗，新界區上周成交依然增加(見表)。