有老友打算買甲廈投資。我說資金湧港，香港銀行體系結餘上升至1,700億元，同業拆息下跌至3%，投資商業物業的人，利息支出大幅減少，本來有壓力要賣樓，但現在可以改為持有，所以，如果有心買甲廈或者商舖就一定要快，現在的荀盤很快就會消失。

資金湧港代表全世界投資者都信賴香港，正所謂三軍未動糧草先行，世界級投資者不會在香港開設公司之後才將資金調入香港。因為這樣做可能太慢，失去買優質投資產品的機會，一定資金先行，然後慢慢才來香港開公司，甲廈租金售價一定會上升，除非不打算買工商物業，否則現在不買就會失去一個買優質物業的機會。

至於住宅，因為利息封頂，現在實付3.5至4%之間，就算同業拆息下跌，除非下跌至2%，否則對業主的影響不大，業主不會因為資金湧港，利息下跌而不賣樓，要賣的一樣會賣，不賣的依然不賣，樓價不會有太大變化。因此，現在如果要買樓，工商物業好過住宅。