美聯物業粉嶺 – ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，息口回落，二手交投回升，該行最新促成上水彩蒲苑363實呎戶自由市場「3球」易手，實用呎價僅8,264元。

吳偉文表示，成交單位為上水彩蒲苑A座高層5室，實用面積363平方呎，採1房設計。據悉，單位早前於自由市場以328萬元放售，而買家區內用家，認為業主開價合理，逐議價後以300萬元承接，實用呎價約8,264元。

原業主1985年於居二市場以13.09萬元購入單位。

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