美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(Roy Leung)表示，二手筍盤買少見少，買家遇心頭好即加快入市步伐。該行最新促成換樓客斥828萬元購入沙田新城市廣場640實呎優質戶，實用呎價約12,938元，較市價低約5%。
梁兆堅表示，成交單位為沙田新城市廣場3期銀樺閣(4座)中層A室，實用面積640平方呎，採3房間隔。梁兆堅指，原業主以850萬元放盤約2個月後吸引換樓客洽詢，雙方經議價後以828萬元成交，實用呎價約12,938元，較市價低約5%。
資料顯示，原業主於2013年以約728萬元購入該單位，現持貨約12年，帳面獲利約100萬元，升值約13.7%。
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