美聯物業海濱花園分行助理區域經理柯志東(Roy Or)表示，荃灣地區優質，加上樓價比其他區低水，故吸引外區投資客入區內尋寶。該行新近錄得荃灣荃德花園2期中層341實呎戶以305萬元易手，實用呎價低於1萬元，僅約8,944元。

柯志東表示，成交單位為荃灣荃德花園C座中層F室，實用面積341方呎，據了解，原業主年初以360萬元放盤，至4月尾因應市況減至330萬元放售後吸引買家洽詢，雙方經過幾翻協商談價後，最終以305萬元成交，實用呎價僅約8,944元。新買家為外區投資者，見荃灣地區優質，樓價較其他區相宜，故近月來荃灣覓筍盤。

資料顯示，原業主於1997年以189.5萬元購入單位，近年用收租之用，是次易手，帳面獲利約115.5萬元，單位期內升值約61%。

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