【整體物業】料8月註冊量逼近6,500宗！估計9月又會如何?

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月首28日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄6,118宗，按此推算，估計8月宗數有機會逼近6,500宗，仍較今年首7個月平均約6,294宗為高，可見物業交投表現依然理想(見圖)。

料9月份整體物業註冊量企穩逾6,000宗
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，8月註冊個案一般主要反映7月市況。至於8月份市況方面，雖然近期拆息回升，H按按息再次觸及封頂位，但市場預期9月美國減息，本港銀行亦有機會下調按揭息率，8月份整體物業交投依然向好，估計企穩逾6,000宗水平，並於9月註冊量反映。

回顧8月各類註冊量表現，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，8月首28日一手私樓及二手住宅註冊量合共錄5,280宗，估計8月最終約5,550宗，較7月6,105宗按月減少約9%。

非住宅物業方面，8月首28日工商舖、純車位及其他等非住宅物業註冊量合共錄776宗，料8月全月有力超越800宗水平。雖然較7月1,012宗按月回落約2成，但主因是7月宗數自2023年8月後首次超越千宗水平，在「基數」較高下，令8月宗數按月跌幅較明顯。事實上，估計8月宗數最終與今年首7個月平均約810宗相若。