【平均呎租】8月份十大屋苑邊個升最多? 又有邊個鐵路盤表現突出?

美聯「租金走勢圖」8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.77元，按月上升約0.57%，續創歷史新高；若以十大屋苑計算，8月份有6個屋苑平均呎租按月上升。當中康怡花園8月平均實用呎租按月升約2.8%，升幅為十大屋苑之中最大；其次是映灣園，呎租按月亦升約2%；至於黃埔花園、海怡半島、嘉湖山莊、沙田第一城則錄介乎約0.4%至約1.5%的按月升幅(見表一)。

港島線富澤花園與縉城峰呎租升9%或以上
第三季正值傳統租務旺季，令到8月份十大屋苑中有6個屋苑呎租按月上揚，而同樣受租客歡迎的鐵路沿線屋苑的呎租亦有好表現。事實上，鐵路沿線屋苑因交通便利、加上生活配套一般更為完善，故深受市場歡迎，而當中個別鐵路沿線屋苑平均呎租按月升幅表現突出，如位處港島的炮台山站富澤花園與西營盤站縉城峰8月平均呎租分別升約9.7%及約9%，而堅尼地城站泓都亦升約6.3%；至於屬於屯馬線的柯士甸站THE AUSTIN、烏溪沙站銀湖天峰與朗屏站朗屏8號平均呎租亦分別升約8%、約7.8%及約4.7%；位處東鐵線上水站的上水中心呎租則升約6.5%(見表二)。