減息效應與租金上漲推動租客入市。美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，該行新近促成將軍澳中心2期3座低層B室的二手成交，單位實用面積約684平方呎，採3房設計，座向東南，景觀開揚。該單位僅放盤2日，即獲同屋苑租客以900萬元承接，實用呎價約13,158元，屬市價成交。

黃麗貞指，買家為該屋苑租客，因熟悉社區環境及心儀物業配套，加上租金持續攀升，租賃成本與供樓支出差距收窄，促使該租客迅速決定「轉租為買」，睇樓1次即決定入市。原業主最初叫價980萬元，經議價後，業主減價80萬元促成交易，減幅約8.2%。

原業主於2022年7月以約1,030萬元購入上述單位，持貨約3年，是次轉手帳面虧蝕約130萬元，跌幅約12.6%。

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