【一周市況】多個新盤搶焦點二手表現又會點?

發展商加快推盤步伐，多個新盤登場，於過去周末推售的港島灣仔全新盤更即日售罄。一手搶佔市場焦點，二手交投略為回落。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(10月13日至10月19日)合共錄64宗成交，較前一周(10月6日至10月12日)的71宗按周回落約9.9%；然而，宗數仍高於今年平均交投水平(見圖)。

九龍區交投減近兩成
若將35屋苑按三區劃分，九龍區上周宗數跌幅最大，區內10個屋苑上周錄得25宗成交，按周宗數減少約19.4%。當中黃埔花園及東港城同減3宗，海逸豪園及德福花園各減2宗，又一居、麗港城及匯景花園齊減1宗；即使維港灣增加3宗，美孚新邨及新都城同增2宗，仍難阻九龍區上周交投回落(見表)。

至於新界區17個屋苑上周錄得25宗成交，按周減少約7.4%。其中盈翠半島減少2宗，愉景新城、灝景灣、沙田第一城及大埔中心各減1宗；縱使荃灣中心、浪翠園、新屯門中心及愉景灣齊增1宗，亦難阻新界區上周交投向下(見表)。

相反，港島區8個屋苑上周錄得14宗成交，按周則輕微回升1宗或約7.7%。當中置富花園、康怡花園及鯉景灣同增1宗；即使南豐新邨及杏花邨齊減1宗，上周港島區交投依然向上(見表)。