【35屋苑】上周交投輕微下跌但呢區逆市增兩成?

受惠減息效應帶動，樓市氣氛持續向好，發展商推盤步伐積極，新盤加快推售搶佔市場焦點，二手交投按周輕微下跌。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(11月3日至11月9日)合共錄65宗成交，較前一周(10月27日至11月2日)的68宗按周輕微減少約4.4%；然而，宗數仍高於今年平均交投水平(見圖)。

三區交投個別發展九龍區增逾兩成
若將35屋苑按三區劃分，上周三區呈個別發展，當中新界區17個屋苑上周錄得24宗成交，按周減少約22.6%。其中麗城花園、花都廣場及嘉湖山莊同減3宗，新屯門中心減2宗，綠楊新邨、沙田第一城及新港城各減1宗；即使盈翠半島及駿景園齊增2宗，愉景新城、荃灣中心及灝景灣同增1宗，仍難阻新界區上周交投向下(見表)。

至於港島區8個屋苑上周錄得7宗成交，按周亦減少約22.2%。當中康怡花園減少2宗，海怡半島、城市花園及太古城各減1宗；縱使南豐新邨及杏花邨分別增2宗及1宗，上周港島區交投依然下跌(見表)。

相反，九龍區10個屋苑上周錄得34宗成交，按周宗數則增加約21.4%。其中黃埔花園及美孚新邨分別增加5宗及4宗，匯景花園增1宗；即使維港灣、德福花園、麗港城及東港城齊減1宗，仍無阻九龍區上周交投增加(見表)。