【一周市況】股市遇冷風！樓市交投旺? 物業最新表現全面拆解！

本港上周股市雖然驟遇冷風，但是樓市氣氛依然熾熱，多個新盤熱賣，上周一手銷售量錄得約580宗，按周增加超過兩成半，並創27周(約半年)新高；而同一時間二手交投亦保持暢旺，綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(11月17日至11月23日)合共錄74宗成交，較前一周(11月10日至11月16日)的70宗按周增加約5.7%，創4周新高(見圖)。

港島區交投大幅反彈超過2倍
若將35屋苑按三區劃分，上周港島區表現出色，是帶動二手成交上升的主要動力，區內8個屋苑上周合共錄得20宗成交，按周大幅反彈約2.3倍。當中太古城增加6宗，海怡半島、康怡花園、鯉景灣及杏花邨齊增2宗；由於區內並無屋苑宗數按周減少，因此上周港島區交投大升(見表)。

相反，九龍區10個屋苑上周錄得26宗成交，按周減少約16.1%。其中麗港城減少3宗，美孚新邨及德福花園同減2宗，黃埔花園及匯景花園各減1宗；即使海逸豪園增加2宗，維港灣及東港城齊增1宗，仍難阻九龍區上周交投回落(見表)。

至於新界區17個屋苑上周錄得28宗成交，按周亦減少約15.2%。當中愉景灣減少10宗，沙田第一城減3宗，盈翠半島、浪翠園、新港城及新屯門中心同減1宗；縱使麗城花園及灝景灣各增3宗，駿景園及嘉湖山莊齊增2宗，荃灣中心及新元朗中心同增1宗，新界區上周交投依然向下(見表)。