【一周市況】適逢農曆新年假期 35屋苑成交按周放緩惟較去年春節增加1.1倍！

過去一周適逢農曆新年初一至初三假期，受傳統節日因素影響，上周二手交投減少。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(2月16日至2月22日)合共錄得32宗成交，較前一周(2月9日至2月15日)的76宗按周下挫約57.9%，並創去年農曆新年一周後的55周新低(見圖)。

然而，若與去年同期正值春節假期一周(25年1月27日至2月2日)的15宗相比，上周成交顯著增加約1.1倍；較24年春節假期同期(24年2月5日至2月11日)的24宗亦增加約33.3%(見圖)。樓價升勢持續，整體樓市氣氛向好，相信待傳統節日因素影響開始淡化，以及本周公佈新一份財政預算案後，購買力將重新釋放。

三區上周交投齊跌九龍區宗數減少超過6成
若將35屋苑按三區劃分，三區交投量都下跌，當中九龍區10個屋苑上周錄得11宗成交，按周大減約63.3%。其中美孚新邨減7宗，黃埔花園減4宗，海逸豪園及維港灣各減3宗，麗港城及新都城分別減2宗及1宗；區內只有匯景花園增加1宗之下，上周九龍區宗數大跌(見表)。

新界區方面，區內17個屋苑上周錄得14宗成交，按周亦減少約57.6%。當中荃灣中心減少6宗，嘉湖山莊及灝景灣分別減少4宗及3宗，麗城花園、綠楊新邨、新港城及大埔中心同減2宗，愉景新城、盈翠半島及新元朗中心各減1宗；即使沙田第一城及花都廣場齊增2宗，愉景灣增1宗，仍難阻上周新界區交投大減(見表)。

至於港島區8個屋苑上周錄得7宗成交，按周則減少約46.2%。其中杏花邨減3宗，太古城及鯉景灣同減2宗，康怡花園減1宗；縱使海怡半島及城市花園各增1宗，但上周港島區交投依然向下(見表)。