【整體物業】2月農曆新年假期註冊天減少無阻註冊「量額」齊升！

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄7,924宗，按月增加約3.8%，並創自2024年4月後的22個月的次高；金額方面，2月整體物業註冊金額錄約621.5億元，按月回升約8.6%，則創8個月次高(見圖一)。雖然2月份受農曆新年假期影響而令註冊工作天減少，但整體物業註冊「量額」仍然按月回升，反映物業市場相當活躍。

住宅註冊量創22個月新高金額創8個月新高
2月份整體物業註冊量額回升，主要受住宅市場表現突出所帶動。據資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，2月一手私樓及二手住宅註冊金額合共錄7,037宗，金額錄約588.5億元，按月分別上升約14.7%及約16%，表現明顯跑贏整體大市。值得留意，住宅註冊量自2024年4月後首次重上逾7,000宗水平，創22個月新高，而金額則創8個月新高(見圖二)。

首2月整體物業逾1.5萬宗創11年同期新高金額近1,200億元的5年同期高位
回顧今年首2個月，整體物業註冊量合共錄15,555宗，金額則錄1,194億元，按年分別大升約68.3%及約83.6%，宗數創自2015年後的十一年同期新高，而金額則創5年同期新高(見圖三)，足見今年首2個月物業註冊量額表現理想。

今年首2個月住宅市場表現同樣亮麗，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄13,174宗，較去年同期7,292宗大升約80.7%；非住宅物業方面，今年首2個月工商舖合共錄734宗，亦較去年同期673宗上升約9.1%；純車位及其他等非住宅物業註冊量則錄949宗，比起去年同期大升約63.3%；反觀，一手公營房屋方面，今年首2個月錄698宗註冊登記，則按年減少1宗(見表)。