今年樓市交投暢旺，不足8個月內整體物業註冊量已突破6萬宗，自2021年後最快達此水平。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年(截至8月19日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄60,330宗。按目前走勢推算，估計今年首8個月最終可突破62,000宗水平，屆時將較去年同期50,522宗高出超過2成，並創5年同期新高，惟較近年交投最旺的2021年同期68,168宗仍然少近1成(見圖)。
料金額超越5,000億元 與宗數同創5年同期新高
金額方面，今年(截至8月19日)整體物業註冊金額涉及約4,895億元，估計首8個月有望挑戰5,050億元，同樣創5年同期新高；然而，與2021年同期約6,389億元相比，預料今年首8個月的整體物業註冊金額仍低逾2成，註冊金額的差距明顯高於同期註冊宗數的差距(見圖)。
若單以住宅市場來看，在不包括一手公營房屋之下，今年(截至8月19日)一手私宅及二手住宅註冊量共錄51,632宗，金額則錄約4,446億元，估計最終分別達53,000宗及約4,550億元；若與2021年同期比較，宗數及金額分別跌約5%及約15%，住宅市場亦呈現與整體物業市場相同的情況。註冊量的差距相對較小，但受樓價尚未回復至當年高位影響，註冊金額與2021年同期的差距則較為明顯(見表)。
樓價較歷史高位仍低約18%
目前物業價格仍未重返2021年高位，據「美聯樓價指數」資料，最新報 148.8點，即使年初至今累升逾1成，惟仍較2021年的歷史高位仍低約18%。正因如此，成為今年註冊金額明顯低於2021年同期的主要原因。
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