美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示,疫情持續,加上受到加息氣氛及烏俄局勢緊張影響,股市波動,將軍澳本月二手買賣成交約30宗,較上月同期的40宗,下跌25%。惟受惠「波叔PLAN」刺激,部分買家加快入市步伐,藍塘傲有1房優質戶剛以853萬元易手。
上述成交單位為將軍澳藍塘傲3座中層C室,實用面積407方呎,屬1房間隔,望優質開揚海景,內櫳企理,屬項目罕有優質貨源,據悉,單位放盤約一星期,原叫價860萬元,買家見「按保放寬」,睇好後市,僅議價數萬元以853萬承接,折合實用呎價約20,958元。資料顯示,原業主於2016年10月以625萬元承接,是次轉手帳面獲利約228萬元,升值約36%。
他補充,藍塘傲本月暫錄3宗成交,平均呎價約19,437元。現時市場共有約80個放盤,入場費約780萬元起。
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