美聯黃埔區區域聯席董事殷勒麟(Carven Yan)表示,東鐵線過海段通車,帶動沿線物業交投承接,海濱南岸本月暫錄約11宗成交,包括有優質海景3房單位,剛以1,150萬元易手。
上述成交單位為紅磡海濱南岸4座極高層C室,實用面積590方呎,屬3房間隔,擁有極開揚郵輪碼頭及鯉魚門海景,據悉,屋苑設有蓋天橋接駁紅磡港鐵站,加上,東鐵線過海段通車,吸引睇好後市之換樓客承接,成交價1,150萬元,據了解,較去年底叫價1,220萬元,調減70萬,減幅約6%,折合實用呎價19,492元。
據了解,原業主於2009年3月以約406萬元購入上址,是次轉手帳面獲利744萬,升值逾1.8倍。他補充,海濱南岸5月暫錄約11宗成交,與上月全月相若,惟同質素單位成交價普遍較4月調升約2%至3%。
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