美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示，將軍澳怡心園新近錄得2房戶成交個案，區內上車客有見樓價回落，故放棄「白居二」，轉為選擇私人屋苑，最終獲減價30萬元，以520萬元購入怡心園單位。

上述單位為寶林怡心園4座低層C室，實用面積497呎，建築面積639呎，屬於2房間隔，外望可享內園景觀。據了解，單位原先開價550萬元，放盤約2個月時間，最終減價30萬元，減幅約5%，以520萬元易手，折合實用呎價10,462元，建築呎價8,137元。

資料顯示，原業主於09年5月以165萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利355萬元，單位升值2.1倍。

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