樓價近月回落，部分業主止賺離場。美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪(Casey Ho)表示，該行最新促成沙田第一城478實呎三房戶以620萬元易手，1995年貨升值近1.1倍。

何智豪表示，成交單位為沙田第一城36座低層E室，實用面積約478平方呎，建築面積約605平方呎，屬3房戶設計，客飯廳間格方正實用。據悉，原業主有見物業已升值不少，加上有意換樓，故放售單位，終獲上車客議價後以620萬元承接，折合實用呎價約12,971元，折合建築呎價約10,248元。

原業主於1995年以約299.8萬元購入物業，持有該物約27年，帳面獲利約320.2萬元，期内物業上升近1.1倍。

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