樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，租金持續上漲，加上拆息回落，入市成本降低，吸引租客「轉租為買」，該行新近促成一宗將軍澳天晉1期3座高層B室的二手成交……

美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，最近有部分業主願意調整叫價以加快成交。該行新近促成深水埗南昌一號高層B室的二手成交，單位實用面積約365平方呎，屬2房間隔，享優質海景，獲上車客以538萬元承接，折合實用呎價為14,740元…

元朗區6月延續5月旺勢，朗屏8號剛錄6月份首宗成交。美聯物業元朗-朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示，該行剛促成的朗屏8號為1座中層K室單位，實用面積363平方呎，並獲上車客垂青，買家更大膽還價52萬元，終以438萬元成交…

美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒(King Ma)表示，貿易戰降溫及拆息回落等消息利好樓市氣氛，租樓族亦加快入市。該行最新促成九龍塘碧華花園4座中層D室成交，單位實用面積1,212平方呎，屬3房套連工人房間隔，租樓族「轉租為買」，以1,510萬元連車位承接，實用呎價約12,459元。

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，居屋銀碼吸引，持續受追捧。該行新近促成將軍澳居屋康盛花園495實呎單位的二手交投，家庭客以自由市場價320萬元承接，折合實用呎價約6,465元。

美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，「鐵路盤」持續受追捧，該行新近促成鑽石山星河名居本月首宗二手成交，區內上車客以806萬元承接單位。原業主持貨約20年，是次轉手帳賺近「5球」。

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，受近期新盤競爭影響，區內部分業主願意擴大議價空間。該行新近促成一宗將軍澳怡心園2房單位的交投，單位以465萬元易手，2021年貨轉手帳蝕約26%。

美聯物業元朗YOHO HUB分行營業經理曹錦輝（Nicholas Cho）表示，受惠於元朗區新盤市場活躍，二手交投氣氛同步升溫。該行最新促成元朗尚悅一宗兩房單位成交，獲外區用家以398萬元承接…

九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃遠基(Ivan Wong)表示，受關稅戰及外圍經濟不穩影響，部分業主願意擴大議價空間，吸引買家入市。該行新近促成九龍灣淘大花園2房單位的交投，上車客以480萬元承接單位，原業主持貨約7年，單位帳蝕75萬元離場。

美聯物業元朗-YOHO TOWN分行高級分區營業經理葉偉珠(KELVIN YIP)表示，元朗區新盤銷售反應熱烈，連帶二手市場亦頻錄成交，該行剛促成蝶翠峰一個509實呎戶，上車客見區內樓市氣氛熱熾…

九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃遠基(Ivan Wong)表示，上車需求持續，該行新近促成九龍灣德福花園2房單位的交投，上車客以496.8萬元承接單位，原業主持貨約15年，單位升值約8成。