物業的買入價與銀行估價往往不同,而最終批出的貸款是根據銀行估價而定的,所以銀行估價愈高,對最終批出貸款額愈有利。假設A銀行的估價為600萬,B銀行的估價為650萬,如果兩間銀行同樣批出9成按揭,A銀行的貸款額為540萬,B銀行為585萬,兩者已經相差45萬。
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物業投資者的金字塔式借貸比率
工商物業隨隨便便已經下跌兩三成,理論上物業投資者應該叫苦連天,但只有個別投資者急於放售物業,大多數投資者都按兵不動,究竟是什麼原因…
【半新盤鬆綁】減價潮襲來 如何善用借貸力成功上車?
半新盤是指入伙不久的樓盤,由於樓齡夠新,毋須擔心失修問題,深受不少買家歡迎。近日有市場消息指出個別半新盤單位出現鬆綁潮,又有單位減價成交,為置業人士提供更多買樓選擇。
【海外置業】買海外樓按揭實戰 香港借貸VS海外借貸
香港樓價高企,部份投資者為分散風險,有意購買海外物業,賺取不同地區的升值潛力。
【私人借貸】3大實例教你如何善用貸款
私人貸款用途廣泛,除了可用作信用卡還款,更能幫助借款人建立第一桶金,可應用在創業、結婚或家居裝修等生活範疇。究竟私人貸款如何成為借款人的東風?
財務信譽影響借貸(下)
信用卡是香港最廣泛使用的信貸產品,而年輕一代更是主導信用卡市場。但是年輕消費者的逾期還款率按年不斷增長,如曾拖欠還款或長期只繳付最低還款額,都會有機會影響到個人信貸評級…
財務信譽影響借貸
信貸狀況是反映借款人的財務信譽,逾期還款會令銀行或財務機構收緊貸款審核標準。有些人可能一直都不緊張自己的信貸狀況,但到真正需要借貸時就會出現問題…
【借貸財技】循環貸款VS分期貸款
在新冠肺炎疫情影響下,各行各業面對前所未有的衝擊,難免需要資金度過難關,申請循環貸款是中小企借貸的常見做法。不過與分期貸款比較,循環貸款有3大不同之處。
【借貸風險】私人貸款4大注意事項
武漢肺炎疫情對旅遊、飲食及零售業構成重大打擊,不少企業要求員工放無薪假或打折出糧,雖然有銀行對相關行業的個人客戶提供支援貸款,但對於打工仔來說仍難避免財政壓力,甚至考慮申請私人貸款渡過難關。然而借貸私人貸款有一定風險,申請時需留意以下4大注意事項!
【按揭指南】壓力測試如何影響借貸力?
買樓後要獲得足夠的按揭貸款成功上車,其中一個重要關卡是壓力測試。對於買樓新手而言,可能並不知道甚麼叫壓力測試,以及如何影響到借款,因此會同大家詳細解釋壓力測試的由來
金管局︰銀行體系結餘續縮 息口趨升小心借貸
港匯多次觸及7.85弱方兌換保證水平,金管局副總裁李達志表示,金管局至今共買入32.6億港元捍衛聯匯,銀行體系結餘下周一將縮小至1,765億港元,仍處相當高水平…
金管局:續監察地產商借貸 若過多會出手
香港金融管理局於2017年5月,要求銀行收緊對地產發展商的借貸,金管局副總裁阮國恒表示,2017年地產商向銀行借錢金額按年增加28%,涉資1,500億元…
買家入市前留意借貸水平
現時房屋供應失衡,剛性需求持續,市場未有利淡因素令樓價下跌,但買家要留意採用高成數按揭,當樓價調整時,注意變成負資產的風險上升,準買家要留意當樓價出現逆轉時,自己的抗跌能力…
【2024買樓置業流程】一手樓花新盤 VS 二手物業
發展商持續積極推售新盤,以多種優惠吸引置業人士眼球。上車人士在一手樓花與二手物業中選擇心水單位,除了要考慮價錢、物業質素及環境,還需要考慮何時付款、申請按揭及入住時間。今次我們一次過提供一手樓花與二手物業的置業流程,以供大家參考。
【火險2024】撤辣後上車點慳到盡 識買火險大慳15萬!
由即日起至2024年3月31日,美聯筍盤APP會員以推薦碼 【FREE6M】投保OneDegree火險,更可享6個月保費回贈!OneDegree火險設有180日靈活生效期,若遇上心儀優惠,可先享優惠轉會,自選較後的生效日期,相當方便!