講起樓市新聞，近日比較轟動的可以說是北角寶馬山賽西湖大廈95%單位的廚房外牆僭建晾衣露台，屋宇署下令全部清拆，業主申請司法覆核要求推翻清拆令，但最終敗訴。其實事件已橫跨數年，究竟發生什麼事呢？賽西湖大廈設有15座，提供925個單位，早於1978年已有239個單位僭建晾衣露台，當年屋宇署下令清拆當中224個單位的僭建物。
Search Results for "僭建"
【釘契3大成因】僭建︳欠債︳業權糾紛
業主買樓最怕是被「釘契」，因為當物業被「釘契」後，下手買家較難找到銀行承做按揭，要將物業出售會變得困難。業主要避免物業被「釘契」，就要注意以下事項。
淘大花園（Amoy Gardens）完整屋苑指南：成交、租金、生活配套與置業注意事項
淘大花園（Amoy Gardens）位於九龍灣，恒隆發展、樓齡約45年。一文睇清成交呎價、租金回報、校網、2026年新啟用淘大行人天橋及置業與租樓注意事項，助你入市部署。
元朗錦綉花園完整屋苑指南：成交、租金、生活配套與置業注意事項
錦綉花園值得買或租嗎？了解元朗錦綉花園成交呎價、租金、洋房戶型、交通、商場、校網、管理及睇樓注意事項，置業前全面比較。
【28Hse】睇平面圖唔只睇間隔！識睇一定睇呢啲細節位！
睇樓時，除了實地考察外，平面圖亦是一項重要參考。不過，不少買家睇平面圖時，只會留意單位有幾多間房、客飯廳是否夠大，卻往往忽略其他重要細節，而這些細節其實會直接影響單位的實際使用空間的。
香港按揭利率怎樣影響供款？H按、P按比較及買樓前核對清單
香港按揭利率升跌如何影響每月供款？本文比較H按、P按、封頂息率及現金回贈，並以500萬元貸款試算供款及提供申請核對清單。
買舊樓收租租金回報有幾高？投資舊樓VS新樓全面考慮重點分析
買舊樓收租是香港常見投資策略，租金回報率普遍高於新樓，但背後風險與考慮因素不容忽視。本文深入分析舊樓…
【物業估價】離婚資產分配為何需要估價？專家詳解香港物業估價程序與重要性
在香港，離婚不僅意味著婚姻關係的終結，更涉及複雜的資產分配問題。其中，物業估價（或稱房產估價）無疑是…
【物業估價】物業估價報告內容是什麼？需要多少時間完成？全方位指南
物業估價報告內容是什麼？想了解物業估價需要多少時間完成？本文為您詳細解析銀行估價流程、影響估價的因素、估價不足的應對方法，以及買樓按揭必看的注意事項，助您輕鬆置業！
【村屋估價】村屋估價要注意什麼？美聯物業專家拆解估價陷阱與流程
村屋估價要注意什麼？了解影響村屋估價的關鍵因素、估價流程、常見問題及如何避免估價不足。美聯物業為您提供專業村屋估價服務，助您輕鬆置業。
物業估價｜公屋資產申報、申請津貼與移民報稅必備知識
物業估價是公屋資產申報、申請政府資助津貼及移民報稅的關鍵步驟。本文為您詳細解析香港及國內物業的資產申報審查流程，教您如何獲取專業的物業估價報告，助您順利通過各項審查，輕鬆應對資產評估難題。
物業估價：一文看清測量師與銀行估價的分別、收費及用途
物業估價是買賣、按揭、法律用途不可或缺的一環。本文深入剖析測量師估價與銀行估價在目的、收費、法律效力及適用情境上的主要分別，助您了解如何選擇最適合的物業估價服務，並解答常見問題。
政府裝修津貼2026：點樣拎8萬政府資助，流程資格全攻略
政府裝修津貼「有需要人士維修自住物業津貼計劃」提供最高$80,000資助。美聯物業整理2026最新申請資格、入息資產限額及避伏秘訣。結合物業估價（房產評估）與加按套現規劃，助業主改善樓宇結構、窗戶安全及衛生設施。無論是長者、綜援或傷殘人士，只要掌握流程即可輕鬆優化家居安全，避免申請失敗。
【28Hse】舊屋地、祖堂地、丁屋有乜分別？轉售同按揭點處理？
近日跟朋友談起買樓，他提到自己看中了一個村屋單位，認為單位實用率高，而且價錢亦是可接受水平。村屋一向因入場門檻較低而吸引不少買家，不過在入市前，要特別留意其轉售限制及按揭申請，以免稍一不慎就中伏…..
如何申請大廈公契副本？
買樓租樓想養寵物？想知維修責任誰屬？美聯物業為您詳解大廈公契(DMC)的重要性，提供3大取得大廈公契副本的途徑（包括網上查冊教學），並拆解公契中4大常見陷阱及違規後果！