美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示,該行剛促成沙田居屋 […]
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換樓客該「先賣後買」或「先買後賣」?(下)
「先買後賣」是指換樓客先購入新一個物業,才出售物業,或於入伙後再出售原有的單位。此做法的好處是換客可以安心,或以無縫接合地進行「樓換樓」…
換樓客該「先賣後買」或「先買後賣」?(上)
現時拆息回落,以至按揭息口一直處於低水平,使置業成本大大降低,無疑地吸引一班業主欲以「樓換樓」的方式去購買更大的物業…
【疫市換樓】「先買後賣」VS「先賣後買」
疫情影響下不少業主願意減價出售手上單位,加上減息有助降低按揭置業成本,吸引不少業主產生換樓的念頭。換樓可分為「先買後賣」或「先賣後買」,但兩者在按揭成數及印花稅的要求各有不同,究竟應該如何選擇?
【換樓攻略】「先買後賣」VS「先賣後買」?
換樓涉及多項原因,例如隨著家庭成員增加,或者希望搬往心儀校網的區域,或睇好其他地段的升值潛力。換樓需要快狠準,那麼如何才能換得精明,按揭成數如何做得最盡?
【換樓迷思】「先買後賣」VS「先賣後買」?
在眾多購房者當中,除了剛需自住買房和投資買房,還有一群人隨著年紀增長,個人住房需求有所轉變,加上累積了一定數量的財富,所以希望能夠改善目前的居住環境。那麼打算換房的人士該先買後賣還是先賣後買呢?
換樓客「先買後賣」 斥資868萬元購瓏門2房戶
美聯物業屯門V City分行市務經理(銷售)羅立恒(Dave Law)表示,屯門區入市氣氛持續理想,有換樓客「先賣後買」購入一個瓏門2房單位,成交價868萬元。瓏門本月暫錄約1宗成交…
「先買後賣」還是「先賣後買」好?
自立法會完成三讀通過印花稅修訂條例草案,並決定將換樓期限由6個月延至12個月,換樓買家有更充裕的時間在購置新物業後沽售原有物業…
【姜濤大劉都用首置】2023置業開支流程大拆解 首置名額為何值錢?
無論是準買家還是業主,都想趁機入市或出貨,首次置業人士更是虎視眈眈;今次就來和大家分析一下,2023年,用家置業、投資者尋寶的懶人包。事實上,首次置業可享較低稅費、可借到較多按揭。總體來講,可以用較少本金上車做業主。所以首置名額是十分值錢。
【報稅攻略】有物業夫婦慳稅貼士 免稅扣稅全攻略
業主報稅的時候,當然想盡量有多點免稅額,令自己的稅務負擔可以盡量減少。由於香港是容許夫婦合併報稅,可以使用另一方未能用盡的免稅額,為自己慳更多的稅。使用個人入息課稅時,有不少的免稅額使用,包括基本個人入息免稅額,子女免稅額、供養父母免稅額,供養兄弟姊妹免稅額。
【按揭計算】入息不過關?免壓測有辦法
申請按揭時,最難過的其中一關就是要通過壓力測試。如果想免壓測,其實亦有一定方法,但就要滿足特定的條件。首置人士可透過按保申請高達八成或九成按揭,但申請人仍須符合每月供款佔入息比率不超於50%的基本要求。
【9成按揭】高成數按揭買樓 有何必備條件?
新按揭計劃600萬至1,000萬樓可透過按保做高成數按揭,首期門檻變相低咗,二手樓不用被逼買劏房,又會否多了選擇?如果要申請9成按揭,又會有咩要求?
【換樓時機】5招助您捕捉減價盤
樓價下跌,對於換樓客而言,未必是壞事。現時受到疫情影響,不少地區都出現減價盤,業主可以把握時機,於現時換樓。
【我要做業主!】上車·換樓·投資·收租·按揭全攻略
美聯集團旗下經絡按揭轉介聯合TVB翡翠台打造置業按揭特輯【我要做業主】,無論你是上車新手或者資深投資者,相信都可以從中汲取至新、至齊、至貼的買樓秘技,助您入市快准貼!
【轉角巿撈筍盤】換樓前必睇5大錦囊
政府大幅放寬按揭保險,令換樓門欖大大降低,無疑是換樓客福音。適逢樓市調整期,換樓客如何把握轉角巿撈筍盤良機,食盡天時地利人和,為自己及家人覓得安樂窩?