私宅樓價持續攀升,平均每宗二手居屋註冊金額跟隨向上。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第二季 […]
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未補地價居屋出租全攻略:房協暫租住屋 T-HOME 申請資格、流程及租金
手持未補地價的居屋單位想放租賺取收入,卻擔心觸犯法例?本文為您詳細解析房協「暫租住屋」計劃,教您如何合法出租未補地價居屋,避開銀行 Call Loan 風險,掌握最新放租流程與租金定價策略。
居屋折扣率計算:3步準確查冊!2026補地價慳錢終極指南 (附計算機)
居屋折扣率計算是居屋補地價的核心。本指南教你透過土地註冊處 IRIS 系統進行網上查冊,100% 準確搵出首次轉讓契約數據。內附 2026 最新補地價計算機,分析轉讓限制年期及慳錢策略,助你避開估價誤差風險,掌握賣樓、出租或加按的套現黃金時機。
居屋勢「熱抽」誘發市場購買力 「十大新社區」勢成樓市重要指標
「筍價」置業上車機會又來了?筆者說的正是不少市民每年均熱切期待的「抽居屋」時間。房委會日前宣布,今次居屋、綠置居及白居二將破天荒同步推出,申請者可「一表多抽」。計劃將於4月30日起,一連三週接受申請,今次涉及約7800個單位,樓價最平約150萬元「上車」,絕對是廣大上車族的「福音」……
居屋2026︰屏山朗風苑 $169萬上車!呎價僅$6,310|K66交通/校網/平面圖/伏位 全面上車攻略
想深入了解屏山朗風苑好唔好住?美聯物業整合朗風苑的Quick Facts、呎價數據、平面圖分析、交通校網及常見問題FAQ,助您在居屋上車前做足功課,一文看清所有細節。
居屋2025/居屋2026|錦田匯熙苑懶人包︰今期「性價比之王」?|全面解構匯熙苑的優點與缺點
居屋2026重要日期時間表 請將以下日期記錄在行事曆,以免錯過機會: 匯熙苑(Wui Hei Cou […]
居屋2025/居屋2026|啟德啟陽苑全攻略:首期11萬起、近宋皇臺站!價單/平面圖/校網懶人包
居屋2025/居屋2026 焦點絕對是位於啟德核心地帶的 啟陽苑 (Kai Yeung Court)。作為啟德區連續第三年推出的資助出售房屋,啟陽苑憑藉優越的地理位置與完善的配套,預計將成為本期最受歡迎的「樓王」。本文為你整理啟陽苑的位置、定價、戶型分析及按揭詳情。
【居屋2026懶人包】破天荒居屋/綠置居/白居二三大計劃同步推出!4月30日起接受申請 攪珠、揀樓時間表一覽
美聯 AI Blog Summarizer Smart AI 2 分鐘快速掌握 2026 居屋攻略 […]
將軍澳居屋廣明苑535實呎雅裝戶放盤3日速沽 以綠表價458萬元易手 1998年貨升值逾3倍
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示,該行新近促成將軍澳居屋廣明苑D座廣瑞閣的二手成交,單位實用面積為535平方呎,座向東方,買家以綠表價458萬元承接,折合實用呎價約8,561元…..
2026 居屋及綠置居|管理費大調整:14大屋苑加價名單曝光!凱樂苑激增逾17% (附上車客必睇指南)
房委會最新公布了 2026/27 年度 35 個「居屋」及「綠置居」屋苑的管理費周年檢討結果。對於一 […]
【居屋按揭攻略】逆市奇葩!大型銀行推無門檻現金回贈 經絡按揭申請高達2.1%
在近期本港銀行收緊按揭優惠、現金回贈普遍歸零的「高息寒冬」下,資助房屋市場卻迎來了逆市暖流!市場最新 […]
【居屋公屋第二市場】第四季宗數急升逾1.1倍!買家首選呢個屋苑!
房委會於10月陸續向「白居二2024」的成功申請者發出批准信,帶動去年第四季居屋及公屋第二市場成交量 […]
【居屋 2026】綠表白表分別全攻略:入息上限、按揭首期、配額比例一文看清
打算在 2025 年置業上車?申請資助出售房屋(如居屋、綠置居)前,首先要搞清楚自己屬於「綠表」還是「白表」。這兩者的申請資格、首期負擔及中籤機率截然不同。本文為你整理 2025 年最新政策變動,助你選出最合適的抽籤策略!
綠表客不足「4球」進駐小西灣居屋富景花園592實呎戶 1993年貨升值逾3倍
居屋屋苑銀碼吸引,成為不少上車客及上車家庭之選。美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示,該行剛促成小西灣居屋富景花園一個592實呎戶,外區綠表客以低於「4球」,以395萬元承接…
【居屋按揭2026】政府擔保期延至50年,舊居屋重生!上會前必讀防伏位
雖然新居屋與二手居屋都有政府擔保,但是買入二手居屋需要特別留意居屋的樓齡,若居屋餘下的擔保期不多,首期會大大提高,買家隨時要撻訂。