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【市區資助新樓】房協朗然 8成為兩房單位

【市區資助新樓 兩球半入場】房協朗然 8成為兩房單位

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在市場一片淡風之中，房協推出新一期的資助出售房屋，位置在安達臣道的朗然，乃自2017年推出將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺後，相隔6年再有房協資助房屋推出朗然位於觀塘安達臣道安禧街18號，主打中小型單位為主，實用面積介乎303平方呎至658平方呎，8成為兩房單位。

【經絡教路】無懼加息 定息按揭2023精明懶人包

【經絡教路】無懼加息 定息按揭2023精明懶人包

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香港按揭證券公司於2021年2月宣布推出定息按揭試驗計劃(定息按揭)，向有意置業人士提供住宅按揭貸款，並於2021年11月1日起由試驗性質轉為恆常計劃。2023年10月，定息按揭的息率再次更新，究竟現時最新的定息利率要幾多?

按揭須知2023

【2024按揭攻略】9成、8成按揭須知 | 壓力測試 | 按揭保險 | 居屋、新樓按揭計劃比較回贈

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要做到9成按揭其實並不是一件容易的事，反而要做到8成按揭，需要達到的樓價條件就相對寬鬆，首先新樓樓花採用即供計劃，600萬或以下的住宅物業最高可以做到8成按揭，而且不需要首次置業身份和不用固定收入的要求。而新樓建期計劃或二手樓按揭，1500萬以下都可以做到最少8成按揭。

HIBOR 息口 鎖息上限

【加息拆局】H按上調「封頂位」！5大必知按揭細節

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鎖息上限（俗稱「封頂位」）是H按重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。H按是根據銀行同業拆息基準的按揭計劃，「H」就是指拆息Hibor。

【經絡分析】1,200萬想買荃灣西新樓 按保費怎預算?

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有準買家早前看中荃灣西鐵站上蓋海之戀一個1,200萬元單位，在沒有新按保的日子，如果要買入1,200萬元的住宅，需要支付五成、即600萬元首期，但現在新按保的幫助下，該樓價物業的按揭成數由原有五成增加至八成，只需要兩成首期即約240萬元便可置業。

按揭保險

【按揭保險】六折保費優惠不再？有甚麼拆解方法？

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供樓人士最大置業開支除了要支付印花稅，如果有使用按揭保險做高成數按揭，便要額外支付手按保費用，按揭保費屆乎1.15%至5.04%不等，由於市場競爭按保公司一般提供最高六折保費優惠 ，所以能減輕供款人負擔，按保公司根據客人供款能力，將保費折扣調整至六成半至七成。

按揭保險 發展商二按

【一手置業】按揭保險VS發展商二按

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近年新盤買家不時被多元化的付款方式而「心大心細」，當中最難抉擇的是如何選用按揭保險及發展商二按。按揭保險是指置業人士可透過支付按揭保費而借入高於銀行按揭成數上限的額外貸款。二按則指發展商與指定銀行以及發展商其下之金融機構合作，分別向置業人士借出一按及二按貸款。

【個案分析】月入6萬 買樓預算如何計？

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許多置業新手不知道自己在現行按揭制度下，買甚麼價位的物業最為合適。其實這個問題可以透過個人收入、首期、按揭成數及財務背景等因素拆解， 今次就透過月入6萬的James的個案，較大家如何計算。

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