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黃埔花園交投表現平穩 本月暫錄5宗成交 換樓客斥770萬元購3房戶 2012年貨升值逾2成

美聯物業黃埔街分行(2)營業經理譚中源(Dave Tam)表示,區內二手交投保持平穩,黃埔花園本月至今暫錄5宗成交,較上月同期6宗微跌。該行新近促成該屋苑9期2座低層C室的二手成交,單位實用面積約612平方呎,屬3房間隔,座向東方,享內園景觀,獲區外換樓客以770萬元承接自住,折合實用呎價為12,582元,屬於市價成交……

換樓客即睇即買荃德花園 340實呎戶放盤一周343.8萬元沽出

美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示,近月利率持續向下,「供平過租」已成常態,荃灣區普遍收租回報超過4%,故吸引不少外區投資客到荃灣搵筍貨,激活荃灣區二手成交,該區本月暫錄約60宗交投,當中不乏「棄定存買樓收租」的收租客,佔比逼近4成……

鑽石山龍蟠苑成交急升 換樓客以自由市場價430萬元承接2房單位 原業主持貨15年獲利近1倍

美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示,入市氣氛向好,鑽石山龍蟠苑本月至今暫錄約5宗成交,較上月同期1宗大幅上升。該行新近促成該屋苑B座高層4室的二手成交,單位實用面積約383平方呎,屬2房間隔,區外換樓客以自由市場價430萬元承接單位,折合實用呎價約11,227元,屬於市價成交……

負資產

息口低激活換樓市場 同區客換樓客「先買後賣」 斥773萬元購入愉景新城656實呎戶

美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示,⁠受因利率近日不斷回落,激活換樓市場,本月位於荃灣的愉景新城暫錄7宗買賣成交,當中有6宗為3房單位,週末更錄連環錄得兩宗三房成交。該行最新錄得一宗新買家斥773萬元購入愉景新城中層三房套單位,實用呎價約11,784元……