美聯物業藍田區域聯席董事陳春輝(Jack Chan)表示,區內二手交投趨增,不乏買家買樓作長線投資。該行剛促成一宗二手成交,觀塘凱滙1房單位獲外區客以750萬元承接,為該屋苑本月首宗成交。原業主持貨5年帳……
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投資需求持續 收租客斥490萬元承接元朗映御423實呎戶
美聯物業元朗 – 世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示,撤辣吸引長線投資者再進場,該行最新錄得收租客斥490萬元承接元朗映御423實呎戶……
長線收租客斥965萬元承接紅磡半島豪庭2房戶 原業主持貨3年 轉手帳面蝕約80萬元離場
美聯物業黃埔街分行高級營業經理楊錦河(Kenny Yeung)表示,區内部分業主願意擴大議價空間以加速成交。該行剛促成一宗紅磡半島豪庭2房單位的交投,投資客以965萬元購入單位收租,原業主持貨3年……
投資收租需求持續 投資客斥468萬元購入元朗豐裕軒468實呎戶 2012年貨 轉手獲利168萬元
美聯物業元朗 – 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭 (David Tang)表示,市場投資收租需求持續,帶動區內交投,該行最新錄得投資客斥468萬元購入元朗豐裕軒468實呎戶,原業主2012年買入單位,轉手獲利168萬元……
收租客斥437萬元承接大圍珀玥201實呎戶 2018年貨 帳面損手離場
美聯物業沙田中心分行(2)首席高級營業經理江文達(Thomas Kong)表示,憧憬政府短期或推出利好樓市措施,部分收租客再次出動,該行最新促成收租客斥437萬元承接大圍珀玥201實呎戶。…
沙田偉華中心358實呎優質戶530萬元沽 收租客議價70萬元承接 創屋苑同類單位年內新低價 原業主澳洲回港簽約 2005年貨仍升值逾2倍
美聯物業沙田 – 沙田市中心發展商新樓專組高級營業經理吳立輝(Winson Ng)表示,現時有不少收租客持續觀望大市走勢,若遇心儀單位隨即入市承接,該行最新促成收租客斥530萬元承接沙田偉華中心358實呎優質戶,創屋苑同類單位年內新低價,原業主見有客人垂青,故即從澳洲飛返香港簽約成交,惟2005年貨帳面仍然升值逾2倍……
收租客再出動 斥335萬元購大埔翠怡花園兩房戶 1999年貨 帳面賺227萬元
美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (Dickson Wong)表示,有見新盤市場再次起動,部分收租客亦紛紛於二手市場尋覓筍盤,大埔翠怡花園兩房戶剛以335萬元獲長線投資客垂青,1999年貨轉手帳面賺227萬元,升值逾2倍……
太古城1,015實呎海景優質戶收租業主割愛 2,065萬元市價易手
美聯物業太古城齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示,該行剛促成太古城本月第7宗市場成交,一個1,015實呎海景優質戶,原業主一直用作收租投資,並在誠意買家追捧下割愛,以2,065萬元成交…
通關信心增 投資者斥1038.8萬購啟德龍譽兩房戶收租 原業主持貨5年 單位貶值逾1成
美聯物業東九龍THE HENLEY分行首席高級營業經理蕭永鏗(HENRY SHIU)表示,中港通關增強市場信心,有投資者以「筍價」1,038.8萬元購入啟德龍譽兩房戶收租。…
收租客斥298萬元購屯門麗寶大廈一房戶
樓市回穩,吸引長線收租投資者趕農曆年前入市。美聯物業屯門城點分行聯席區域經理李進豪(NICK LEE)表示,該行新近促成麗寶大廈中層1房戶交投,區內收租客斥298萬元承接,原業主持貨17年多,轉手帳面賺逾2球。…
【買樓收租】如何最正確無誤計算租金回報率?
很多人衡量樓價是否抵買,除了銀行估價及附近的樓價比較外,很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者,往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說,租金回報是將全年收到的租金收入,除以買入樓價所得出的百分比,就是租金回報率。
【雙方也要知】收租佬及租客的懶人包 「生約」及「死約」知多點
假如是租樓「新手」,或者是放租「新手」,還是建議委託地產代理協助為上策。始終地產代理的租盤及客戶數目較多,而且可根據業主和租客需要,協助篩選及覓尋心水租盤和租客,交易內一切所需知道的事宜都可以一目了然,的確可節省很多不必要的時間。
沙田溱岸8號錄成交 區內客購中層戶收租 4房套單位2,532萬元沽 原業主轉手獲利逾「9球」
美聯物業沙田溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示,颱風襲港無礙用家入市,一名區內客日前經該行購入大圍溱岸8號中層4房套單位,成交價2,532萬元,擬作長線收租用途…
凱柏峰I開售:代理指有投資客擬斥1700萬購兩伙收租
將軍澳日出康城凱柏峰I周四(30日)展開首輪銷售,發售238伙。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,該行旗下客戶出率約80%,當中有6組大手準買家部署購入兩伙,包括有投資者計劃斥資約1,700萬港元,購入兩個兩房單位收租。布指出,旗下客戶有約70%屬用家,30%屬投資者……
區內客1160萬買大埔Silicon Hill三房擬作收租
買家張先生表示,自己亦居於大埔白石角的,區內租值不俗,以約1,160萬港元購入項目山景三房戶,計劃用作收租用途,並認為加息因素不會對樓市構成太大影響,疫情過後恢復通關樓市將穩步向上……