早前的柴灣樂翠臺億元大維修成為城中熱話,業主不滿意法團未有公開工程合約及造價過高,每戶須支付$10萬維修費,引起業主強烈不滿,最終在特別業主大會以99%票數通過即時中止及暫停大維修承辦商工程合約,並選出新任大廈管理委員會成員。
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長沙灣睿峰樓齡新 獲新婚客以月租1.9萬元即睇即租2房戶 實用呎租約43.7元
美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示,該行剛促成一宗長沙灣睿峰2房戶的租務成交,新婚租客心儀屋苑新簇,單位間隔四正,價錢相宜,故「零議價」以月租1.9萬元承租,實用呎租約43.7元……
【28Hse】收購舊樓的7年樓齡補償機制 是否不合時宜?
為增加房屋供應,政府會透過不同方法,如填海、更改土地用途等,其中一個方法就是市建局收購土地,將舊區內使用率偏低,而且殘破失修的樓宇拆卸,並重建為高樓大廈。時常聽到有人購買舊樓,用作放租之餘兼博被收購,究竟那一些舊樓最有收購潛力呢?
施政報告:強拍門檻降至7成業權 樓齡70年僅6成
施政報告中提到,政府會物色更多土地以照顧需求並增加土地儲備。當中,政府指會加快業權統一以利老舊市區重建,建議放寬申請強拍門檻,樓齡達50年或以上但少於70年的私人樓宇門檻由八成業權降至七成,樓齡達70年或以上則降至六成。位於非工業地帶的工廈,如樓齡達30年或以上,門檻降至七成業權。
白石角雲滙中層1房戶連租約放盤 內櫳企理兼樓齡新 新婚夫婦零議價700萬元承接
美聯物業馬鞍山銀湖‧天峰分行營業經理陸楚江(Alex Luk)表示,白石角雲滙樓齡新,而且鄰近環境舒適,日前一對新婚夫婦經該行購入中層1房單位,在無睇樓情況下,零議價以700萬元連租約成交…
筲箕灣形薈457實呎兩房戶租盤 外區客鍾情新樓齡屋苑 月租2.28萬元承接
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,該行剛促成形薈一個457實呎優質兩房租盤成交,外區客鍾情屋苑樓齡淺及配套齊,故以月租2.28萬元承租…
馬鞍山迎海.御峰改裝3房套放盤 樓齡新兼享全海景 分支家庭客以3,288萬元承接
美聯物業馬鞍山銀湖‧天峰分行營業經理陸楚江(Alex Luk)表示,享海景放盤向來不乏追捧,該行日前促成馬鞍山迎海.御峰二手成交,一組分支家庭客鍾情海景單位,以連租約方式,斥3,288萬元承接改裝3房套單位…
馬鞍山薈朗高層連天台2房戶放盤 特色單位兼樓齡新 區內客斥900萬元火速承接
美聯物業馬鞍山銀湖‧天峰分行營業經理陸楚江(Alex Luk)表示,區內特色單位放盤少有,日前一組區內客經該行購入馬鞍山薈朗單位,該2房戶附設逾300呎天台,議價後終以900萬元成交…
元朗The Parkhill樓齡新 吸引首置客入市 2房戶641萬元沽 創同類單位新高
美聯物業元朗 – 康樂路分行營業經理龍國榮(Jason Lung)表示,二手市場承接力強,用家入市步伐提速,該行新近促成元朗The Parkhill二手成交,一組首置客斥641萬元承接低層2房單位,創同類分層戶新高…
心儀MONTEREY樓齡新 居住環境佳 外區客斥628萬購開放式單位
美聯物業蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲(Lam Chun Sing)表示,將軍澳南新晉屋苑林立,居住環境優質,吸引不少用家進駐,近日有外區上車客入市MONTEREY 開放式單位,成交價628萬元…
首置客承接荃灣柏傲灣開放式戶 鍾情樓齡新配套齊 斥620萬元入市自住
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示,大市氣氛暢旺,該行新近促成荃灣柏傲灣二手成交,一個首置客斥620萬元,承接低層開放式單位…
筲箕灣柏匯樓齡淺交通方便受追捧 328實呎戶獲上車客700萬元入市
美聯物業上東-鯉景灣分行(2)營業經理陳俊傑(Kive Chan)表示,港島市區細價盤受捧,該行剛促成筲箕灣柏匯4月份首宗成交…
【白居二按揭】樓齡陷阱防伏攻略
白居二今年增至4,500個名額,但準買家選擇物業要比新居屋更加小心,一旦沒有留意物業有幾多歲,隨時會墮入按揭地雷。
按揭難題三寶 – 樓齡篇
有意購入樓齡高的單位,要知道銀行多以「70減」或「75減」計算貸款年期,意思是以70或75減去樓齡或人齡,最多批出30年貸款年期,並以較少者為準…
元朗尚悅樓齡新吸客 上車客無睇樓斥550萬元入市兩房戶
美聯物業新元朗中心分行首席聯席區域經理徐榛(Wen Tsui)表示,該行剛促成一宗尚悅買賣,一名上車客在無睇樓情況下,斥550萬元承接2房戶。尚悅本月至今暫錄約1宗成交…