美聯物業將軍澳康城分行(2)高級分區營業經理林浩德(Kelvin Lam)表示,買家為購得心水單位,即使無睇樓及連租約照承接,有投資客斥資828萬元購入MONTEREY 1房單位,呎價逾2.26萬元,創同類單位做價及呎價二手新高…
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太古城702實呎連租約戶 放盤3天 買家無樓睇斥1,458萬元市價承接 2009年貨轉手升值近2倍
美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基(Ken Ng)表示,太古城7月份暫錄約23宗買賣成交,該行剛促成太古城一個702實呎連租約戶成交,單位放盤僅約3天…
換樓客無樓睇照入市元朗爾巒 斥715萬元承接高層2房戶
美聯物業元朗PARK YOHO分行市務經理(銷售)何勝康(David Ho)表示,二手盤源陸續消化,有換樓客兩度錯失心儀單位,日前在無睇樓情況下,經該行購入元朗爾巒高層2房成交,涉資715萬元…
怡心園「無樓睇」照入市 外區客斥615萬元承接2房上車
美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示,該行剛促成將軍澳怡心園2房單位之買賣個案,儘管單位「無樓睇」,仍吸引港島區上車客承接,成交價615萬元…
疫情「無樓睇」 年輕上車客照入市 斥607萬購淘大花園2房
美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行(3)高級營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,淘大花園8月錄約11宗買賣成交,反映置業需求大,有放盤單位因應疫情而「無樓睇」,仍無礙客戶入市意欲,有年輕客以607萬透過該行購入項目2房…
【疫巿買樓】二手無樓睇? 話您知風險及拆解方案
疫情之下,買家睇樓人數受到限制,同時有部份物業由業主保管鎖匙。業主可能不便開門。不過,買家有危亦有機,由於不少準買家未必會買入無樓睇的物業,競爭減少下,有利買家與業主議價
【搵樓實戰】無樓睇入巿錦囊
買樓動輒要用幾百萬元,好多人總會實地視察才下決定。不過,並不是每個物業都可以睇樓,例如連租約盤,如果一定要睇樓的話選擇可能有所減少
同區租客無樓睇照入市 東環罕有2房套698萬元沽
美聯物業東涌昇薈分行營業經理張少勛(Alfred Cheung)表示,該行剛促成一宗東環成交,同區租客斥698萬元承接2房套單位。成交單位為東環6B座高層8室,2房套間隔,望內園景,實用面積約483平方呎…
上車不靠父幹!新婚客無樓睇 6球照買雅景臺
青年上車客不靠父幹,終圓上車夢。美聯陳少鴻稱,馬鞍山雅景臺2座高層F室,實用面積475方呎,雖然無樓睇,仍獲外區一對新婚上車客購入…
長線投資者「無樓睇」購峻瀅 3房戶約720萬沽
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAM CHUN SING)表示,入市步伐加快,有長線投資者經該行購入將軍澳峻瀅3房戶……
元朗Residence譽88錄本月首宗成交 用家「無睇樓」 兩房戶累減60萬元 665萬元獲承接
美聯物業元朗 – 尚悅分行聯席區域經理張瑋津 (KEVIN CHEUNG)表示,部分準買家為趕入市,價錢合理「無樓睇」亦願意承接,該行新近錄得元朗Residence譽88兩房戶以665萬元沽出,屬屋苑本月首宗交投。…
【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧
不少新盤入伙前夕,業主會會放盤預租,一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支;二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭,但難有成交數據參考,故此類預租盤一般會較入伙後釋出的租盤有機會較便宜,而且要在無樓睇情況下租樓,無法掌握單位實際情況。
【連租約買賣交易2023】買家、賣家、租客的風險和注意事項
什麼叫連租約買賣? 一般來說,買家購入物業的形式大致可分為兩種,分別是「交吉」和「連租約」。交吉指物 […]
【上車指南】連租約盤入巿攻略
連租約單位大多都無樓睇,買家最怕內櫳不似預期,不妨請代理在樓上樓下、左鄰右里找個類似間隔單位作參考,或者要求業主提供內櫳相片,大概了解間隔、景觀、裝修等。如擔心單位有滲水等問題,可向管理處查證。如購入連租約單位自住,而租約將於短期內完約,買家可與業主商議延長交吉期。
【頻頻破頂】近期二手樓的最常創新高區域 原來是….
其中一個最破頂的區域,就是將軍澳康城區。當中位於日出康城5期的MALIBU,1房戶不足1個月再錄破頂成交,當中3A座高層D室,實用面積369平方呎,屬1房間隔,望海景,獲用家斥資820萬元承接,折合實用呎價約22,222元。