發展商磨拳擦掌籌備今年推盤時間表。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示,今年部署推出兩個全新盤。連同其他餘貨項目計,旗下有近2,000伙可推出市場發售。 周銘禧續指,計劃年內推售的全新盤包括長沙灣連方2期,提供約370伙,部署年中推出市場,或會提供三房及四房戶。而年底至明年年初會分階段推出大埔馬窩路項目,涉逾1,500伙,該盤採梯級式設計,除了中小型單位外,亦會有三至四房戶可供選擇。
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會地黃光耀:滾存貨尾單位料可於約2年內消化
房屋局公布,一手私人住宅潛在供應突破10萬伙,當中包括1.6萬貨尾單位。會德豐地產常務董事黃光耀表示,去年受疫情及加息影響,使發展商的推盤步伐減慢,令已落成但未售出的單位數量上升。而現時社會逐漸復常,發展商將會加快及加大力度推售新盤,預計滾存的貨尾單位可於約2年內陸續消化。
累積待批預售及已批出預售但未售項目錄逾3.2萬伙 惟現樓及樓花貨尾錄逾2萬伙 料短期仍以貨尾銷售為主
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,11月份共有5個項目新申請,當中包括黃竹坑站第3B期(642伙)及3C期(558伙)、何文田站第1C期(214伙)、天水圍天榮站第1期(1,393伙)及元朗大旗嶺266號(112伙),共涉及2,919個單位…
累積貨尾量逼近1.7萬伙 按月續升約3%
美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,10月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約16,992個單位,較9月約16,504伙進一步上升約3%(見圖一)。上月《施政報告》公布前,市場觀望氣氛濃厚……
貨尾量連升4個月後回落 按月減少約2.1%
美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,8月(截至30日)累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約15,458個單位,較7月約15,794伙回落約2.1%。貨尾量連升4個月後回落(見圖一)。隨着發展商以低市價推售新盤……
【新盤攻略】貨尾=賣剩蔗?一文教您揀筍貨
新樓貨尾有分兩種,一是樓花貨尾,二是現樓貨尾,兩者最大分別是落成後樓宇的折舊問題。如果介意樓宇折舊問題,買家可選擇仍在樓花期的貨尾單位,好處是與其他買家在物業落成時收樓。而且相對於第一批買入的買家,貨尾單位可以等待入伙時間較短。
貨尾量連跌2個月 累跌約1.8%
今年首2個月登場的全新盤寥寥可數,一手市場以吸納貨尾盤為主,但受疫情影響,社交距離措施收緊,貨尾量去貨亦緩慢。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,2月份…
長沙灣傲凱上載新價單 加推12伙貨尾
市場氣氛向好,發展商趁勢推售新盤餘貨。遠東發展(00035)及市建局等旗下長沙灣傲凱已屆現樓,上載新價單加推12伙,並上載最新銷售安排,落實於12月23日發售14伙。據新價單顯示,12個單位實用面積介乎265至455方呎,戶型包括一房及兩房…..
屯門OMA OMA現樓推售貨尾單位 首度開放會所
永泰地產(00369)旗下屯門OMA OMA周二(19日)首度開放住客會所Club OMA及現樓四房戶予傳媒參觀。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指,項目已屆現樓及取得滿意紙,現正全力準備交樓程序,項目的開放式、一房及兩房單位已全數沽清…….
貨尾盤銷售佔比飆升 原因何在?
今年貨尾盤比率上升,主要是去年有不少全新盤推出,但因疫情關係,銷售未如理想,積聚不少貨尾…
本年迄今新盤銷售逾萬伙 約4成半為貨尾單位 反映發展商積極銷售貨尾盤
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,本年迄今(截至8月22日)新盤合共售出約10,700個單位,當中約 5,838 個為今年推出的全新盤項目,即佔約54.6%;2020年或之前推出項目的…
新盤貨尾續錄成交 大埔天鑽四房戶售2914萬元
新盤市況強勢持續,據一手銷售資訊網資料,中國海外發展(00688)旗下的大埔天鑽,售出3座20樓A單位,實用面積1,388方呎,為四房雙套連儲物室間隔,成交價2,914.8萬元,呎價約21,000元,料成交價及呎價均創項目新高。截至現時為止,項目已累售1,617伙…..
7月累積貨尾量按月微增0.3% 呈橫行發展 連續兩個月低於1.1萬伙水平
市場持續吸納貨尾盤,累積貨尾連續兩個月低於1.1萬伙水平。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,7月份累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約10,892個單位,較6月約10,859伙輕微回升約0.3%,貨尾量連續兩個月低於…
6月貨尾量按月減約6.7% 創22個月新低
6月新盤市場銷情理想,加上不少貨尾單位被市場吸納,帶動累積貨尾量進一步減少。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,6月份累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約10,859個單位,較5月約11,634伙減少約6.7%,並創…
5月貨尾量未因眾多新盤登場而增加 數量按月微減至11,750伙
5月新盤市場相當熱鬧,多個新盤登場,不少取得理想銷情,加上期間市場吸納不少貨尾單位,因此累積貨尾量未有因眾多新盤推出而有上升壓力,數量反而按月輕微減少。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,5月…