據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示,1月份只有柴灣海德園第一期1個項目獲批預售樓花,涉及592伙 […]
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【貨尾量】過去一年有冇大變化?
過去一年貨尾數目變化不大。據美聯物業研究中心資料顯示,去年12月全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約 […]
【一手市場】今年首5個月「貨尾」成交多過「全新盤」?
撤辣至今超過3個月,一手市場表現強勁,帶動今年首5個月已錄逾8,000宗一手成交。發展商持續以低價開 […]
【2024買新盤一手樓攻略】最新供應 | 按揭 | 建期 | 即供 | 貨尾 | 校網 | 寵物屋苑 | 如何選擇新盤
【按揭工具】 按揭計算機 負擔能力計算機 轉按計算機 【買樓111:買新樓基本班】 最新一手樓供應 […]
【一手盤】今年首8個月全新盤銷售情況與貨尾大不同?
今年多個全新項目以低市價搶焦點之際,貨尾市場亦不甘示弱。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<& […]
【現樓貨尾】有機會回升甚至挑戰19,000伙紀錄高位!
房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,未來3至4年一手供應(包括已批出土地可隨時動工(熟地)、 […]
【新盤旺】首季有唔少全新盤 貨尾量會點??
今年樓市向好,連帶累積貨尾量亦見回落。美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,累積貨尾量(包括樓花及現 […]
萬科香港今年部署推兩新盤 連其他貨尾項目共2000伙應市
發展商磨拳擦掌籌備今年推盤時間表。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示,今年部署推出兩個全新盤。連同其他餘貨項目計,旗下有近2,000伙可推出市場發售。 周銘禧續指,計劃年內推售的全新盤包括長沙灣連方2期,提供約370伙,部署年中推出市場,或會提供三房及四房戶。而年底至明年年初會分階段推出大埔馬窩路項目,涉逾1,500伙,該盤採梯級式設計,除了中小型單位外,亦會有三至四房戶可供選擇。
會地黃光耀:滾存貨尾單位料可於約2年內消化
房屋局公布,一手私人住宅潛在供應突破10萬伙,當中包括1.6萬貨尾單位。會德豐地產常務董事黃光耀表示,去年受疫情及加息影響,使發展商的推盤步伐減慢,令已落成但未售出的單位數量上升。而現時社會逐漸復常,發展商將會加快及加大力度推售新盤,預計滾存的貨尾單位可於約2年內陸續消化。
累積待批預售及已批出預售但未售項目錄逾3.2萬伙 惟現樓及樓花貨尾錄逾2萬伙 料短期仍以貨尾銷售為主
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,11月份共有5個項目新申請,當中包括黃竹坑站第3B期(642伙)及3C期(558伙)、何文田站第1C期(214伙)、天水圍天榮站第1期(1,393伙)及元朗大旗嶺266號(112伙),共涉及2,919個單位…
累積貨尾量逼近1.7萬伙 按月續升約3%
美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,10月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約16,992個單位,較9月約16,504伙進一步上升約3%(見圖一)。上月《施政報告》公布前,市場觀望氣氛濃厚……
貨尾量連升4個月後回落 按月減少約2.1%
美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,8月(截至30日)累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約15,458個單位,較7月約15,794伙回落約2.1%。貨尾量連升4個月後回落(見圖一)。隨著發展商以低市價推售新盤……
【新盤攻略】貨尾=賣剩蔗?一文教您揀筍貨
新樓貨尾有分兩種,一是樓花貨尾,二是現樓貨尾,兩者最大分別是落成後樓宇的折舊問題。如果介意樓宇折舊問題,買家可選擇仍在樓花期的貨尾單位,好處是與其他買家在物業落成時收樓。而且相對於第一批買入的買家,貨尾單位可以等待入伙時間較短。
貨尾量連跌2個月 累跌約1.8%
今年首2個月登場的全新盤寥寥可數,一手市場以吸納貨尾盤為主,但受疫情影響,社交距離措施收緊,貨尾量去貨亦緩慢。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,2月份…
長沙灣傲凱上載新價單 加推12伙貨尾
市場氣氛向好,發展商趁勢推售新盤餘貨。遠東發展(00035)及市建局等旗下長沙灣傲凱已屆現樓,上載新價單加推12伙,並上載最新銷售安排,落實於12月23日發售14伙。據新價單顯示,12個單位實用面積介乎265至455方呎,戶型包括一房及兩房…..