差餉2025｜須於7月31日前繳交 一個原因貴過上季
差餉是香港物業業主及使用者每季都必須面對的一項固定支出，無論你是租客還是業主，都需要了解差餉的計算方 […]
樓市新聞
嘉亨灣錄大額租務成交 1,129實呎全海景優質租盤 月租6.3萬元獲承接
租務成交活躍，優質罕有放盤備受追捧。美聯物業上東嘉亨灣分行(2)高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成嘉亨灣本月一宗大額租務成交，一個1,129實呎全海景優質租盤，月租6.3萬元獲承接…
太古城交投加快 兩房戶795萬元易手 2012年貨升值逾1成
太古城本月交投加快，美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示，太古城本月暫已錄約10宗買賣，較上月同期約6宗明顯上升，而該行剛促成怡山閣一個中層A室單位…
置業貼士
【冷氣慳電】冷氣機超耗電 一招每年電費慳7500蚊
夏季一到，冷氣機就成為了許多家庭的救星。然而，府上的冷氣機已使用了多少個年頭？不少人抱持著電器未損壞 […]
美國減息：聯儲局維持利率不變 市場關注減息動向
美國減息：利率期貨顯示 12月減息機會率為93.4%
小一入學2025｜統一派位校網攻略+重要日期+派位辦法 附填申請表須知﹑香港 Top 100 小學排名參考
小一入學是許多家長關注的大事。2025年度的小一入學統籌辦法已於2024年9月公布，除了自行分配學位 […]
代理帶睇樓
【港漂精英代理】亞姐變身地產KOL？
曾經的亞洲小姐孟丹鈺Daisy，擁有多年的播音主持經驗，並在拿到香港永居身份後，決心在香港買樓。在與不同朋友交流諮詢後，她決定自己考取地產代理人牌照，以便更深入地了解樓市信息，沒想到竟誤打誤撞成為了一名地產代理人。
【KOL帶盤王】美聯經紀KOL 靠網上帶盤取得半億訂單 秘訣大公開
Wendy 是一名具有豐富經驗的物業代理，曾受邀到電視台財經節目講樓市，也曾經參與投資書籍撰寫，專業性不容置疑，因此在拍片介紹物業時就顯得更遊刃有餘了，不僅站在專業的角度給客戶介紹單位的詳細資訊，還會加入自己的感受，讓觀眾仿佛置身其中，也增加過程中的趣味性。
【何文田豪宅】連特大天台複式 私享壯觀景致
代理KOL – Miumiu Nip (S-643070) 樓盤推介： […]
海外置業及移民
【日圓2024見新低】日本樓穩步上揚 把握置業機會
日圓平、當地息口低、外國人買日本樓限制少，這幾大因素都有機會於明年逆轉。打鐵趁熱，今年不少海外資金加速湧入日本樓市。眾多外地投資客看準東京、大阪及福岡等一線城市。數據顯示，2023年首季東京房地產投資金額位居全球第二，僅次於美國洛杉磯。相比2022年同期，排名明顯上升。
【淺談北海道公共屋邨】遊走札幌公營房屋 前身奧運選手村之住宅
查看當地的租金，月租由41,600日圓至62,000日圓不等（即港幣$2,145至$3,197），以香港公屋標準而言，其實價錢也相若，可說是房協甲類出租屋邨的租金水平，最少單位都有一客廳一廚房一飯廳，看起來也相當不錯的說呢！
【日本公屋遊】看日本大阪公共房屋——與香港公屋有甚麼分別？
講解過那麼多香港公屋，不如來個環球版公屋遊，首站就是來到日本的大阪。是次団地遊（即香港的公屋）總共遊走了5個位於大阪的団地，而今次想分享的就是其中兩個団地，分別有位於吹田市的「千里青山台団地」，還有位於東大阪市的「大阪府営東大阪吉田住宅」。
家居生活
【冷氣慳電】冷氣機超耗電 一招每年電費慳7500蚊
夏季一到，冷氣機就成為了許多家庭的救星。然而，府上的冷氣機已使用了多少個年頭？不少人抱持著電器未損壞 […]
34校網︰校網範圍+小學名單+屋苑總覽
34 校網位於九龍城區 ，是香港「四大校網」。美聯整理 34 校網小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 […]
【防潮揀料攻略：漆料篇】挑選防霉漆5大重點 原來顏色都會影響防潮效果!? 色料盡量避免揀咩色?
在潮濕多雨的天氣下，牆身的霉菌問題困擾不少家庭。裝修佬上一篇的「防潮揀抖攻略」就解說過不同批牆灰料的 […]
名家專欄
【2025小學校網排名】鋪路入好學校 | 住邊個校網最貴？|11,12,34,41名校網分區界線陷阱
34校網全九龍名校女校最強的校網，區內女校有協恩中學附屬小學Heep Yunn Primary School和聖羅撒學校St. Rose of Lima’s School兩間名校。前者和協恩中學更加是結龍關係，代表協恩中學會100%收取協恩小學學生，家長無需再煩惱。
減息將開始 工商物業受惠
資金湧港代表全世界投資者都信賴香港，甲廈租金售價一定會上升，除非不打算買工商物業，否則現在不買就會失去一個買優質物業的機會…
辣招稅較關稅更犀利
辣招稅是按零售價抽稅，最高可達30%，價值1000港元單位，只要符合賦稅的條件，要付300萬港元…