二手樓價指數升穿歷史高位後，市場筍盤買少見少，雖然市傳香港主要地產商被中央要求解決樓荒，但業主叫價持續進取，更有買家願意高追或不議價之下入市，令二手成交價輪住破頂。
其中一個最破頂的區域，就是將軍澳康城區。
當中位於日出康城5期的MALIBU，1房戶不足1個月再錄破頂成交，當中3A座高層D室，實用面積369平方呎，屬1房間隔，望海景，獲用家斥資820萬元承接，折合實用呎價約22,222元。據了解，原業主於2018年3月以613.6萬元一手購入，是次轉手帳面獲利206.4萬元，升值約34%。
據悉，項目對上同座同一柱的高層單位，於2021年8月中以815萬元易手，當時已創出新高，而最新成交單位樓層高多10層，相隔不足一個月再破頂。
八球可買到峻瀅兩房
豈料與康城一街之隔，享有差不多的交通社區的峻瀅，樓齡未夠10年，但800萬預算，已經足夠買兩房單位，兼大00呎有多，最新成交單位為峻瀅3座中高層F室，實用面積499平方呎，屬2房設計，由首置客承接，成交價805萬元，折合實用呎價16,132元。
據悉，原業主於2012年7月以377.2萬元購入，是次轉手帳面獲利427.8萬元，升值約113%。
MONTEREY無樓睇連租約破頂沽
同區位於市中心的MONTEREY 1房戶，更是連租約無樓睇下破頂沽出。林浩德續指，屋苑5座低層G室，實用面積366平方呎，屬1房間隔，單位現有「租約」，每月租金約16,000元，雖然單位「無樓睇」，仍吸引投資客承接，成交價828萬元，折合實用呎價約22,623元。 據了解，原業主於2017年3月以516.3萬元一手購入，是次轉手帳面獲利311.7萬元，升值約6成。
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