本港爆發第五波疫情，社區傳播鏈未斷，惟二手市場疫市造高價。有個別區份的新樓接連錄「疫市破頂」的二手成交。其中粉嶺及馬鞍山的屋苑受用家熱烈追捧，不惜以高價入市。
粉嶺新樓逸峯新錄2022年首宗成交，即創屋苑造價新高。單位為逸峯5座低層A室，實用面積615平方呎，3房套間隔，單位開則方正，大廳外連露台，由於區内3房供應較少，令大單位有價有市，吸引家庭客以940萬元破頂價追入，實用呎價15,285元，成交價創屋苑紀錄新高。原業主於2013年10月以538.3萬購入上址，持貨8年帳面獲利401.7萬元，物業升值75%。
雲海實呎價達2.7萬
馬鞍山新樓雲海香海臺3座中層B室，實用面積980平方呎，屬4房套房另連工人套房間隔、享海景，原業主起初以2,500萬元不連車位放售，及後獲自用買家洽購，協議後以2,650萬元連1個車位易手，實用呎價27,041元，創區內二手分層單位呎價新高。原業主2018年2,236萬元一手購入上址，當時未連車位。按該屋苑車位現時市值約250萬元計，若以上述成交扣除車位後市值約2,400萬元計，帳面獲利約164萬元或約7%。
事實上，新落成物業大多附設發展商一手原裝，家電齊全而且新淨企理，極為吸引用家。即使高價入手，都可以慳返不少購買家電的費用。
同時，新落成物業最大優勢就是可以即買即住，不像新盤般要等樓花期，但正因為有樓花期的存在，大多數的新盤都會為買家提供即供折扣或現金回贈，故此，選擇入市哪一類物業前，絕對需要向專業代理了解更多物業的資訊。
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