樓市資訊 | 美聯物業

基建向來是社區發展的重要一環，除了方便居民出入外，對區內的樓市亦帶來正面作用…

「新香港人」置業需求龐大，成為支持樓市的動力之一。內地買家（以買家姓名拼音辨別）佔個人買家於香港一手私宅註冊量比率，由2020年第二季的低位約8.7%，連升3季…

本欄尤其看好超級豪宅前景，因其供應少之又少，而且這類物業受到經濟環境的影響相對較少，買家多屬財力雄厚之人。隨著年輕新富豪的誕生，相信超級豪宅將持續成為新興富豪階級的入市選擇…

隨著疫情持續放緩，料更多積聚購買力釋放出來，而今月將有不少全新盤登場，估計有機會推售的全新新盤有逾3,800伙…

大型單位落成量下跌，估計與樓價高企及本港人口結構改變有關，以致發展商集中興建中小型單位…

即使超級豪宅租值錄得下跌，但相信對超級豪宅的需求影響不太。因為超級豪宅普遍動輒以逾億元計，故多數買家身家非富則貴…

樓市交投氣氛熾熱，無論是上車盤以至大額豪宅均錄得理想承接，當中優質豪宅供應罕有，尤其備受市場追捧…

雖然兩地仍未通關，不少購買力把握通關前入市，近月一二手市場交投持續暢旺，當中大額特色戶成交更吸睛…

影響樓市因素除了供應及需求外，市場資金是否充裕、息口變化等都是重要的…

土地供應是影響樓價的其中一個因素，短期供應不足，樓價難以大跌…

昨日再度有百億地王誕生，啟德跑道區最後一幅住宅地剛以102.8億元批出，連同今次成交計算在內，史上合共有 16 次成交價逾百億元的住宅官地紀錄，反映發展商對後市抱有信心…

近期物業市場的焦點非屬住宅市場不可，一二手成交較去年年底明顯回升，迎來令人驚喜的小陽春…

近年移民成為熱門話題，隨著多國宣佈放寬港人移民要求，市場憂慮本港移民成潮，會對樓市帶來影響…

今年購買力提早於1月初爆發，買家於農曆新年前已積極於各區二手樓市「尋寶」，同時發展商積極推盤，今年頭炮新盤開紅盤，一二手交投均報捷…

2019年10月政府放寬按保措施，令首期有限的首次置業人士選擇增多，吸引「候車」多時的上車客出籠；同時亦降低換樓難度…