鑑於新居屋入場門檻相對低,仍有一定吸引力,由9月10日開始接受申請,短短約6天已收到逾6.7萬份申請,同時亦反映市場對住屋需求相當殷切…
作者: 黃靜怡
疫情漸現曙光 醞釀新一輪推盤潮
樓花「零」新申請並非新鮮事,於去年8月份及12月份亦曾出現。觀乎本月有多個全新盤準備推出,可見新申請預售樓花同意書數目的多寡與發展商的推盤意欲強弱未必有直接關係。
疫情下二手交投靠穩 動力始於中價上車盤
在疫情陰霾下,樓市氣氛未及去年。不過受惠去年10月放寬的按揭保險措施,當中逾600萬至1,000萬元二手物業受到追捧,帶挈二手交投表現靠穩…
放寬中價物業按揭成數 激活換樓市場
假如進一步放寬逾1,000萬至2,000萬元物業按揭成數至7成,甚至乎8成!可以令到二手換樓鏈再進一步啟動,流通量增加之餘,亦可令供應量得到釋放…
疫市下 今年暑假租務不如往年
暑假向來為傳統租務旺季,但往年傳統租務旺季已於第二季開始展開,成交暢旺更延續至第三季,高價搶租甚至一次過預繳全年租金租住單位情況司空見慣…
累積待批預售樓花數目創新高 發展商急散貨?
7月份累積待批預售樓花單位攀升至逾1.5萬伙,連升6個月,兼創22個月新高。數字創新高,本欄認為發展商想掌握推盤主導權,以做到未雨綢繆,更彈性推盤,靈活應對市場需求有關
大型新盤料延後登場 購買力流向貨尾盤
新限聚令進一步由4人收緊至2人,未來大型全新盤的推售或因應新限聚令而放緩,但市場仍有為數不少的貨尾,預期貨尾單位將會是8月份一手市場的焦點
住宅交投短期受壓 惟疫情一旦穩定將反彈
雖然短期一二手交投受疫情影響而有所下跌,但觀乎過往表現,一旦疫情穩定過來,物業交投將會反彈…
新一波疫情下 物業成交料回落
預計7月份一手市場售約1,200伙,較6月份逾1,400伙回落約15%。至於二手方面,減價盤雖然增加,但鑑於近期疫情持續擴大影響,預期二手交投承接將放緩…
「疫」市下 新盤仍獲內地客「捧場」?
近年不少新盤獲內地客「捧場」,不過受到疫情影響,內地買家購買一手港樓的比率錄得下跌…
二手交投放緩 放寬按保效應消失?
過去多輪收緊按揭措施壓抑不少需求,相信不會於短時間內悉數釋放出來,市場上尚有不少積壓購買力待釋放出來,相信逾600萬至1,000萬元物業將繼續受到追捧,放寬按保效應有望持續…
上半年回顧與下半年展望
隨著疫情持續改善、低息環境、美國無限量寬等利好因素推動下,積存已久的購買力陸續釋放,預期下半年一手及二手交投表現均勝上半年…
本地置業需求殷切 有助支持樓市
雖然目前環球經濟尚存不明朗因素,而近期公佈的本港失業率亦見持續上升,惟本地置業需求依然強勁,加上低息環境、未來私樓供應難以大升等因素支持下,料未來樓市可望平穩發展…
新盤市場上下半年呈現兩大特色
在上半年即將完結,同時展望下半年之際,發現新盤市場有兩大特色。第一,上半年銷售貨尾增加,預期下半年則集中推售全新項目。第二,推盤戰線轉移…
為何香港樓價跌不下去?
最新「美聯樓價指數」報164.52點,連升7周,令本年迄今樓價累積跌幅收窄至僅約0.29%。若與去年高位比較,亦只下跌約7%。雖然受到社會事件及疫情影響,但樓價跌幅仍較預期為…