樓市資訊 | 美聯物業

政府設立「一手空置稅」的目的，是希望藉此釋放發展商手上已落成但尚未售出的私人住宅現樓單位，以令空置單位供應能有效地推出市場，從而增加新盤供應…

特首剛宣佈撤回修例，若近期社會氣氛因此而緩和，相信將有助積聚購買力逐步釋放。而踏入9月份，多個全新新盤摩拳擦掌，準備登場應市。預期在發展商普遍訂價趨向克制下，料一手新盤將受到市場追捧…

料全年二手住宅註冊量僅錄約40,000宗，有機會創出自1996年有紀錄以來新低，屆時宗數將「差過沙士」，較2003年沙士時期錄得的全年逾4.6萬宗二手註冊低逾13%…

據美聯「租金走勢圖」資料顯示，上半年實用面積計算的平均呎租已累升約3.1%，預期在住屋需求保持強勁下，料可為租金帶來支持…

息口低企是支持樓市的動力之一，除息口外，供應亦是影響樓市的重要因素。日前政府公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，截至今年第二季，未來3至4年新供應數字錄9.3萬伙…

隨著沙中線局部通車，區內交通配套趨完善；未來再加上連接油麻地以及啟德發展區的「中九龍幹線」，啟德區交通網絡將四通八達…

自年初開始，樓市重拾動力，交投回暖；惟5月初中美貿易戰重燃，為市場增添觀望氣氛，交投霎時放緩，不過總結上半年表現，整體樓市表現尚算不俗…

下半年伊始之際，亦是回顧上半年樓市表現的時候。自年初開始，樓市重拾動力，交投回暖；惟5月初中美貿易戰重燃，為市場增添觀望氣氛，交投霎時放緩…

隨著公私營房屋比例由六比四改為七比三，私人住宅的土地供應目標由18/19年度1.8萬個單位，下降至19/20年度1.35萬個單位，減幅達2成半。土地供應目標降低的同時，推地進度亦相對緩慢…

香港特區政府推出六項房屋政策新措施，俗稱「娥六招」，至今將屆滿一年，雖然當中一手空置稅尚未正式實行，不過從發展商銷售新盤情況，可窺探一手空置稅影響之端倪…

宏觀香港歷史，單純的政治事件對樓市影響有限而且短暫，一旦政治因素消失，樓市更有力反彈。因此，隨著本地政治爭拗慢慢平息，樓市有望回暖，因應發展商推盤步伐回復正常…

發展商積極銷售貨尾，相信或是受到一手空置稅的影響，預期下半年趨勢將持續。然而鑑於未來私樓落成量有見頂回落之勢，料發展商推盤量未會大幅上升，故預期全年一手私樓註冊量亦將難以大升…

「甩名」是指原先聯名置業的人士，其中一方除名，在沒業權在身的情況下，可恢復「首置客」身份。政府亦指留意到部分人自製首次置業身份入市，並會密切留意樓市發展…

為新學年作好準備，近期市場續錄內地生租樓個案，包括內地生合租單位、一次過繳付全年租金等，率先掀起內地生租樓潮，展開租務旺季…

香港寸金尺土，優質豪宅供應罕有，備受市場追捧，日前無論新盤市場或二手市場，均錄得高逾10萬元呎價成交的個案。豪宅供應少，需求大，高價成交自然屢見不鮮…