樓市資訊 | 美聯物業

預期發展商持續積極吸納土地儲備，優質地皮尤受追捧，相信年內仍有機會再現百億地王，而啟德區出現地王的機會更可看高一線…

本欄上回談及公營房屋供應將面臨「斷崖」之困，落成量將出現「斷崖式」下跌。至於私樓方面，落成量雖不是呈 […]

相信近期大家對「斷崖式」一詞都不感陌生，不時有報章指香港房屋供應面臨「斷崖式」下跌，公營房屋供應亦不例外，本欄是次為大家探討公營房屋供應「斷崖」之困…

樓市回暖，私樓交投回升，溢出效應下，公營房屋亦備受市場追捧，亦不乏高價成交。回顧過去一季居屋及公屋第二市場表現，成交活躍情況可見一斑…

香港作為國際大都會，擁有各項優勢，包括得天獨厚的地理位置、聞名遐邇的國際金融中心地位等，近年更大力發展創科產業，吸引世界各地專才來港生活及發展事業…

樓價與成交量息息相關，在辣招未出台時，樓價大升往往需要高成交量支持；不過隨著辣招出台，情況已有明顯轉變，低成交量也可以促使樓價大升…

隨著今年樓市出現三大新發展，料對樓市帶來正面作用，不過仍要視乎宏觀經濟因素。現時貿易戰的餘波未了，環球經濟數據均有下滑跡象，是下半年樓市的不穩定因素…

政府早前公佈的數據，去年私人住宅單位空置率約4.3%，較17年約3.7%增加約0.6個百分點，兼創近6年新高。私樓空置率上升，是否反映市場出現囤積居奇的情況…

上車需求殷切，蜂擁認購資助房屋的人不計其數，同時亦反映出市場積聚不少購買力待釋放；然而目前資助房屋供應仍然緊絀，在僧多粥少的情況下，屆時市場又會出現一批向隅客，料購買力再次爆發…

政府徵收一手空置稅原意為增加供應，然而整體土地供應捉襟見肘，故徵收一手空置稅對實際增加供應有限。冀望政府能加大力度覓地造地，短期可加快把農地用作發展房屋…

農曆新年假期過後，不少準買家重投物業市場，加上財政預算案塵埃落定，後市漸趨明朗化，購買力如雨後春筍般釋放，二手市場恢復動力，交投回暖…

在推動創新發展里程中，大灣區為香港提供黃金機會。早前出台的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，提及優化創新環境…

香港經濟基調良好，又具備金融、物流、人才等優勢；加上大灣區規劃綱要的出台，將為香港帶來新機遇，持續吸引海外及內地企業來港設立據點發展業務…

近月新申請預售樓花單位急增，發展商會否趁勢加速推盤? 發展商推盤向來按部就班，不時為旗下項目率先申請預售樓花，令日後推盤更具彈性，靈活應對市場需求…

上周五政府公布最新「私人住宅一手市場供應」數字，截至去年第4季，未來3至4年潛在一手私宅新供應有9.3萬伙(包括建築中仍未售出、已落成仍未售出及已批出土地可隨時動工項目的單位數目)…