坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤,可直接聯絡租客睇樓及洽租。不過代理盤源及客路始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個客戶,節省很多時間。加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識,且受到地產代理監管局所規管,故委託專業的地產代理可以獲較大保障。
作者: Boris Wong
【淺談北海道公共屋邨】遊走札幌公營房屋 前身奧運選手村之住宅
查看當地的租金,月租由41,600日圓至62,000日圓不等(即港幣$2,145至$3,197),以香港公屋標準而言,其實價錢也相若,可說是房協甲類出租屋邨的租金水平,最少單位都有一客廳一廚房一飯廳,看起來也相當不錯的說呢!
【日本公屋遊】看日本大阪公共房屋——與香港公屋有甚麼分別?
講解過那麼多香港公屋,不如來個環球版公屋遊,首站就是來到日本的大阪。是次団地遊(即香港的公屋)總共遊走了5個位於大阪的団地,而今次想分享的就是其中兩個団地,分別有位於吹田市的「千里青山台団地」,還有位於東大阪市的「大阪府営東大阪吉田住宅」。
【鐵路新盤2024】豪宅地段兼上蓋 何文田站第II期 600幾萬就入到場
港鐵何文田站上蓋物業發展項目第II期,位處於九龍何文田傳統尊貴地段,集優越地利、便捷交通、卓爾校網、休閒娛樂及園林綠化五大優勢於一身,特設專屬升降機直達港鐵何文田站,可直達港鐵何文田站A4出口。盡享完善港鐵網絡優勢,絕對是罕有難求的鐵路上蓋物業。
【香港公屋】柴灣峰華邨 隱藏於都市之中的寧靜角落
位於柴灣的峰華邨,全邨只有2座大廈,分別為曉峰樓和秀峰樓,並早於1991年就落成入伙了。一看到峰華邨的外型為Y型,心想應該好大機會都是租者置其屋吧,事實上的確如此,擁有兩座樓高35層的Y4型設計大廈的峰華邨,今日已經是租者置其屋下的一個屋邨了,也就是說單位已經可在市場上自由買賣。
【香港公屋】驚喜隱世小火車 現身青衣邨
青衣邨雖然對比長康邨和長安邨等,並不是大型的屋邨,但屋邨的設施都相當齊備,由遊樂場到社區會堂,以至學校和商場,甚至室內體育館等都一應俱全,加上我遊走青衣邨當日,正值屋邨有不少花朵和樹木盛放,更點綴了屋邨內的雅致環境。
【前身是名牌酒店】樓市2024奇景!彌敦道竟然有400餘萬新盤?
2024年4月,在香港最核心的九龍彌敦道,竟然有全新盤發售,講得上是樓市2024奇景。前身為佐敦彌敦道348號九龍諾富特酒店,資料顯示,香港九龍諾富特酒店的前身是大華酒店,後來改名為香港九龍諾富特酒店。近年向城規會申請改劃為綜合發展,提供零售/餐廳及辦公室、住宅用途。
【香港公屋】青衣偉景花園:甲類出租屋邨租金之冠
偉景花園其中兩座,即是第6及第7座均為出租單位,而有趣的是,我在遊走當日才發現,原來第6及第7座兩幢大廈是相連着,其實嚴格而言,應該說是屬於同一座大廈。而第6及第7座的外型跟第1至5座相比,的確是有較為顯著的分別,其中最大分別,應該是兩者之間的單位窗口設計。
【香港公屋】黃大仙下邨:前身為徙置區後來重建 探索中式設計特色
事實上,黃大仙下(一)邨和黃大仙下(二)邨兩者,既可說是有些建築風格是連貫着,但同時各有各特色,感覺也相當有趣。黃大仙下(一)邨現已屬於租者置其屋計劃底下,換言之單位在市場上是可買賣。屋邨入口位分別有兩個位置大刺刺地寫上「黃大仙下邨」。
【康城新盤2024】日出康城第12期 最後進駐機會只需四球半
整個日出康城範圍,分為13期興建,預計於2025年全部完成,屆時將建有50座樓高46至76層大廈,提供25,500個住宅單位。第12期再分3期發展,其中A、B兩期去年已獲批預售樓花,共涉1,335伙。項目提供的戶型涵蓋1房至3房,主打兩房戶型,佔比逾五成。
【每月更新】鐵路盤2024最新行情隨時睇
全城鐵路盤一直是香港樓市焦點,到底哪一個站抵買?哪一個站升值最快?我們現每月根據土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心資訊,可以用一幅圖睇齊鐵路沿線主要屋苑最新呎價,幫大家早著先機,隨時睇最新鐵路筍盤。 然而,要提一提大家,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。
【鐵路新盤2024】港島南岸第三期 大單位主導 800餘萬買到
港島南岸第三期,位於黃竹坑香葉道11號,3B期及3C期分為4座29至31層的住宅物業,項目分別提供642伙及558伙,兩期合共1,200個住宅單位。戶型涵蓋2房至4房,實用面積由452至1,267平方呎。資料顯示,項目第3B期提供642伙,設兩座住宅大樓。
【綠置居2024】市價52折推長沙灣麗玥苑 首期7.7萬起
麗玥苑位於東京街3號,為長沙灣西北九龍填海區一號地盤,位於荔枝角道東京街交界,鄰近長沙灣港鐵站,總共有2,359個單位。麗玥苑有3座大廈,每座樓高大約40層,預計在2027年落成,為長樓花項目。消息指,預計將以市價52折出售,售價介乎154萬至461萬元,單位平均呎價6,470元。
【香港公屋】大埔富善邨 細賞建築之美與創新
富善邨的室內體育館,原來是新界區內首個在屋邨內設置的室內體育館,比獲獎的美林邨還要早。當時《華僑日報》在1986年的報道,以「邨僑將設有新界首座體育中心」為題,並寫道「新界區內首座附設於新型屋邨僑最完善的體育中心」,可見富善邨的體育館落成,在當時是如何備受重視。
【香港公屋】馬鞍山恆安邨 中式庭園曾獲建築獎 首創屋邨地下大堂設信箱?
恆安邨全邨共有7幢大廈,分別為恆峰樓、恆海樓、恆江樓、恆山樓、恆星樓、恆日樓、恆月樓,名字均以大自然元素命名。事實上,恆安邨話雖位於馬鞍山市中心,但遊走恆安邨確實是有種與自然融為一體的感覺。當中最能體驗那與自然融為一體的要素,相信就是屋邨內的中式庭園設計。