最近的香港樓市,被一輪「二手破頂潮」席捲。所謂「破頂」,指的是「成交樓價破歷史記錄」的情況。究其原因,相信與多個利好因素有關。首先,2020年各地政府大量放水,各地更推出以千億、萬億元計的財政政策刺激。空前龐大的資金流入市場後,進而推高資產價格。
作者: Boris Wong
【我要做業主2】業主投資放盤貼士 解構九龍塘豪宅潛力
美聯集團旗下經絡按揭轉介特別冠名贊助無綫電視,於去年翡翠台推出全新置業按揭特輯《我要做業主》,旋即掀 […]
【北區細價樓】上水新樂街38號 全數開放式至1房戶
細單位大行其道,不論大財團抑或中小型發展商,都重點推出細價樓吸上車客和投資者,加上近年來開始擁有大灣區概念,貼近邊境的新界區物業就更受市場注目。位於上水新樂街38號項目,預計將於2021年10月上旬開售,與港鐵羅湖及落馬洲站只是一站之距,對中港兩邊走工作的上班族特別吸引。
【趕尾班車】2021最後三個月 最少三個逾千伙大盤待推
2021年第四季最少有3個逾千伙大盤待推,而且全屬鐵路周邊甚至是上蓋項目,對於追求交通方便的用家而言,絕對是部署入市的一大良機。當中市場最關注的新盤項目,正是內房地產商發展的港鐵火炭站旁坳背灣街 1 號項目,共有 4 幢住宅大廈,合共提供約 1,335 個住宅單位。
【我要做業主2】買樓增值實戰操作
不論是退休享清福,或是辛勤工作的年青一代,如果要追求價錢相宜而又可兼顧較為寧靜清幽的生活環境,都會考慮於新界西北區置業,好多時,都會透過樓換樓,或者做雙租族,來提升自己的生活環境,當中新界西北區的物業就最受此類用家追捧。
【頻頻破頂】近期二手樓的最常創新高區域 原來是….
其中一個最破頂的區域,就是將軍澳康城區。當中位於日出康城5期的MALIBU,1房戶不足1個月再錄破頂成交,當中3A座高層D室,實用面積369平方呎,屬1房間隔,望海景,獲用家斥資820萬元承接,折合實用呎價約22,222元。
【貼住維港】西南九龍臨海新盤 優質罕有 買少見少
市區物業一向搶手,有價有市,望海景的項目更為優質罕有,絕對是買少見少,當中近年來搶盡市場焦點的西南九龍臨海新盤,坐落於地王之上,住戶可望維多利亞港璀璨景色,在市區體驗沿海生活。項目分三期,合共提供1,437伙單位,第1期提供524伙,第2期則有525伙,而第3期則設388伙。
【心曠神怡】元朗低密度優質現樓南屏匯 獨家發售 434萬即買即住
近年來新界西北區物業成為了不少年青上車客的最愛,因為環境清幽,遠離鬧市,綠化空間充足,居住環境心曠神 […]
【我要做業主2】傳統與新晉豪宅
近期其中一個重點新晉豪宅區,一定非黃竹坑站上蓋項目港島南岸莫屬。隨著政府推動「躍動港島南」發展,加上近年港島區罕有的大型鐵路上蓋住宅項目供應,故港島南岸成為市場焦點發展區域,因此不少買家及準買家看好區內發展優勢及物業升值潛力。
【我要做業主2】升級換樓·豪宅買賣·按揭全攻略
美聯集團旗下經絡按揭轉介特別冠名贊助無綫電視,於去年翡翠台推出全新置業按揭特輯《我要做業主》,旋即掀起置業熱話,備受客戶及業內人士鼎力支持下,今年載譽歸來,乘大旺巿接力強勢加推《我要做業主2》,繼續由集團多位置業專家粉墨登場。
【貼住馬場】黃泥涌道1號項目 跑馬地罕有現樓供應
老牌豪宅地段跑馬地一向供應罕有,社區配套完善,而且鄰近香港的其中一個重要地標–馬場,居於此區,予人一種尊貴的身份地位的象徵。其中位於黃泥涌道1號的現樓項目,單位數目只有53個,極為珍貴罕有,現仍然有小量優質單位可供發售,如果有意進駐老牌豪宅地段跑馬地,絕對是難逢的機會。
【打針抽樓】觀塘凱滙千萬1房單位 80後廚師中獎
引起全城熱話的觀塘凱滙「打針抽樓」的得主日前正式揭盅,由一名得身份證「Z」字頭的80後人士奪得凱滙價值逾千萬元的1房單位。單位為凱滙2期3座47樓D室的一房單位,價值約1,080萬元,面積449平方呎。由發展商信和集團旗下黃廷方慈善基金及華人置業集團送出。
【三球幾上車】紅磡馬頭圍道新盤 332萬入到場
市區住宅物業向來渴市,交通配套完善,不少用家及投資者都對市區的住宅虎視眈眈,近期有本地老牌發展商旗下紅磡單幢新盤應市,項目位於馬頭圍道68號,早於2021年6月份開始軟銷,涉及130伙單位,樓高26層,標準單位實用面積186至250平方呎,戶型包括開放式及一房單位。
【貼住太古城】港島東新盤筲箕灣道1號項目 九成為開放式一房戶
項目位於筲箕灣道1號,合共提供420伙,涵蓋開放式至三房戶型,預計關鍵日期為2023年4月30日。當中開放式及一房單位佔最多,分別提供142伙及242伙,合共佔項目單位總數約91%。而兩房單位僅24伙,另設12伙特色單位。
【二揀一】同樣七球 康城一房VS新都城兩房 你會點揀?
樓價創歷史新高,一二手市道同樣有承接,其中一個最旺場的區域,就是將軍澳區,皆因不少二手單位700餘萬元入到場,但差不多的銀碼,可以買的物業都有明顯分別。位於寶琳站鐵路上蓋的新都城,日前2期接連錄得兩宗7字頭成交。相比之下,位於日出康城,但最偏遠康城站的晉海,700餘萬元只夠買一房。