樓市資訊 | 美聯物業

近年來新界西北區物業成為了不少年青上車客的最愛，因為環境清幽，遠離鬧市，綠化空間充足，居住環境心曠神 […]

美聯集團旗下經絡按揭轉介特別冠名贊助無綫電視，於去年翡翠台推出全新置業按揭特輯《我要做業主》，旋即掀起置業熱話，備受客戶及業內人士鼎力支持下，今年載譽歸來，乘大旺巿接力強勢加推《我要做業主2》，繼續由集團多位置業專家粉墨登場。

老牌豪宅地段跑馬地一向供應罕有，社區配套完善，而且鄰近香港的其中一個重要地標–馬場，居於此區，予人一種尊貴的身份地位的象徵。其中位於黃泥涌道1號的現樓項目，單位數目只有53個，極為珍貴罕有，現仍然有小量優質單位可供發售，如果有意進駐老牌豪宅地段跑馬地，絕對是難逢的機會。

市區住宅物業向來渴市，交通配套完善，不少用家及投資者都對市區的住宅虎視眈眈，近期有本地老牌發展商旗下紅磡單幢新盤應市，項目位於馬頭圍道68號，早於2021年6月份開始軟銷，涉及130伙單位，樓高26層，標準單位實用面積186至250平方呎，戶型包括開放式及一房單位。

項目位於筲箕灣道1號，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。當中開放式及一房單位佔最多，分別提供142伙及242伙，合共佔項目單位總數約91%。而兩房單位僅24伙，另設12伙特色單位。

樓價創歷史新高，一二手市道同樣有承接，其中一個最旺場的區域，就是將軍澳區，皆因不少二手單位700餘萬元入到場，但差不多的銀碼，可以買的物業都有明顯分別。位於寶琳站鐵路上蓋的新都城，日前2期接連錄得兩宗7字頭成交。相比之下，位於日出康城，但最偏遠康城站的晉海，700餘萬元只夠買一房。

最近位於九龍灣站上蓋的德福花園，接連錄得成交，其中有兩宗兩房成交，頂樓平過中層近一球，究竟原因何在?原來真正的原因，是德福花園部份座數的頂層戶，升降機不到，住客需行一層樓梯前往，對年青人而言可能問題不大，但如果退休人士或老人家，可能有點兒吃力。