美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，部分放盤業主擴闊議價空間促成二手交投，該行最新促成屯門海典軒457實呎戶620萬元沽出，較最初開價累減40萬元，屬市價成交……
作者: CANDICE TSOI
內地生租樓潮再現 沙田偉華中心358實呎兩房戶 內地生年繳19.44萬元承租
美聯物業沙田中心分行(2)首席高級營業經理江文達（Thomas Kong）表示，踏入暑假內地生租賃旺季，區內租賃交投踴躍，該行最新促成內地生年繳19.44萬元合租沙田偉華中心358實呎兩房戶……
荃灣租盤渴市 備受專業人士追捧 柏傲灣實呎645三房戶月租23,500元租出 2017年貨 租賃回報逾3厘
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，踏入暑假租賃旺季，區內租賃交投更見踴躍，該行最新促成荃灣柏傲灣實呎645三房戶以月租23,500元租出……
大埔逸瓏灣II 三房套連工人房戶1,062萬元沽 2015年貨 帳面賺近「3球」
美聯物業大埔 – 康樂園分行首席高級營業經理賴嘉敏(CARMAN LAI)表示，不少家庭客趁暑假出動搵樓，帶動該區二手交投，該行最新促成大埔逸瓏灣II 三房套連工人房戶議價後以1,062萬元……
大圍溱岸8號錄本月首宗成交 718實呎3房套連平台特色戶1,152萬元沽 2013年貨 帳面賺逾「3球」
美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(JOEY LIM)表示，二手交投淡靜，不少換樓客見業主議價空間擴闊伺機出動，該行最新促成換樓客議價後以1,152萬元承接大圍溱岸8號718實呎3房套連平台特色戶，屬屋苑本月首宗成交……
馬鞍山錦泰苑506實呎兩房戶495萬元沽 外區首置客居二市場承接
美聯物業馬鞍山迎海分行 (3) 首席高級營業經理嚴啟雄(MAX YIM)表示，二手購買力持續釋放，更漫延至居二市場，新近該行錄得馬鞍山錦泰苑506實呎兩房戶於居屋第二市場以495萬元沽…..
青衣海欣花園交投「價跌量升」 高層兩房煙花景戶725萬元易手 2012年貨 帳面賺逾「4球」或升值逾7成
美聯物業青衣-青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡 (GEORGE LI)表示，受新盤接連開售影響，青衣區成交於月初略為放緩，個別屋苑更出現減價情況，惟月中後承接加快，本月已累錄約30宗成交，新近該行錄得青衣海欣花園兩房戶以725萬元沽，2012年貨升值逾7成……
屯門居屋兆禧苑兩房戶以390.8萬元易手 實用呎價9417元 2010年貨升值超過2倍
美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬(ALEX GUH)表示，該行新近促成屯門居屋兆禧苑兩房戶交投，單位獲買家以自由市場價390.8萬元承接，原業主持貨逾12年，單位升值超過2倍……
屯門叠茵庭環境清幽兼坐享港鐵便利 吸引用家斥月租12,000元承租屋苑兩房戶
美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬(ALEX GUH)表示，該行新近促成屯門叠茵庭兩房戶租務交投，單位獲租客斥月租12,000元承接，折合實用呎租超過31元……
元朗Grand Yoho兩房戶放盤3日858萬元極速沽出 2016年貨 微蝕離場
美聯物業元朗 – 世宙分行助理區域經理馮根明(BILLY FUNG)表示，新盤熱銷，帶動區內二手交投，新近該行錄得元朗Grand Yoho高層兩房戶極速放盤3日以858萬元沽出……
元朗Grand Yoho 兩房戶868萬元沽 較最初叫價減逾60萬元或近7% 2016年貨升值逾3成
美聯物業元朗 – 大棠路分行區域經理翟安暉 (HUGO CHAK)表示，為加快賣樓步伐，部分放盤業主擴闊議價空間，新近該行錄得元朗Grand Yoho 兩房戶868萬元沽出，較最初叫價減逾60萬元或近7%，惟2016年貨仍升值逾3成……
屯門啟豐園鳳凰層兩房戶11,800元租出 2015年貨 租金回報近4厘
美聯物業屯門 – 豫豐花園分行營業經理顧耀彬(Alex Guh)表示，臨近暑假租賃旺季，區內接連錄得多宗成交，新近該行錄得屯門啟豐園鳳凰層兩房戶以月租11,800元租出，原業主2015年購入，租金回報近4厘……
大埔比華利山別墅1,322萬元沽 較放盤叫價累減約278萬元 屬超筍價成交
美聯物業大埔-比華利山分行高級營業經理黃國(MARK WONG)表示，新盤主導市場下，二手屢錄擴闊議價交投，新近該行錄得大埔比華利山別墅1,606實呎累計減價近278萬元，以1,322萬元沽出，屬超筍價成交，現時屋苑放盤最低叫價約為1,550萬元起…..
外區客零議價「即睇即租」 13,000元承租荃灣荃景花園兩房戶 2010年貨 租賃回報近8.5厘
美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(ANDY LEUNG)表示，荃灣區生活配套成熟，吸引不少外區人士搬入，新近該行錄得荃灣荃景花園低層兩房戶「零議價」以13,000元租出，2010年貨租金回報近8.5厘……
屯門倚嶺南庭573實呎戶議價後14,000元租出 2020年貨 租賃回報約2.6厘
美聯物業屯門 – 豫豐花園分行營業經理顧耀彬(Alex Guh)表示，臨近租賃旺季，區內成交急增，屯門倚嶺南庭錄連環租賃交投，新近該行錄得中層573實呎兩房戶議價1,000元後以14,000元租出，業主購入單位約3年，享約2.6厘租金回……