樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業沙田 – 沙田站分行首席聯席區域經理鄧嘉瑋(Jacky Tang)表示，憧景息口步入減息週期，各類客源加快入市步伐，該行最新促成內地家庭客斥1,095萬元承接大圍柏傲莊523實呎戶……

美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理區域經理陳少鴻 (Christy Chan)表示，區內租金水平被推高下，促使部分租客「租轉買」，該行最新促成區內租客斥630萬元承接馬鞍山中心單邊海景375實呎戶，原業主2014年買入單位，轉手帳面獲利約161萬元……

美聯物業屯門 – 豫豐花園分行營業經理顧耀彬(Alex Guh)表示，區內租賃交投不斷，帶動租賃回報回升，該行最新促成屯門疊茵庭381實呎戶月租1.25萬元租出，業主2016年買入單位，租賃回報3.75厘……

美聯物業沙田豪宅 – 九肚山分行區域聯席董事呂劍偉 (Anthony Lui)表示，為加快放售，部分業主擴闊議價空間，該行最新促成火炭駿景園1,041實呎戶1,158萬元易手，原業主持貨8年，帳面微蝕10萬元……

美聯物業屯門 – 豫豐花園分行營業經理顧耀彬(Alex Guh)表示，為趕及農歷年前搬樓，部分睇樓客加快入市決定，該行最新促成屯門市廣場349實呎戶月租1.08萬元租出，業主2019年買入單位，租賃回報近3厘……

美聯物業青衣 – 青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示，新界西北有新盤熱賣及節日氣氛濃厚影響下，青衣區12月至今錄約10宗交投，較上月同期略少，該行最新促成盈翠半島677實呎戶1,018萬元沽出……

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，荃灣西生活配套完善，且交通便利，故租賃交投持續，該行最新促成荃灣西海之戀512實呎戶月租2.22萬元，業主2017年買入單位，租賃回報逾3.1厘……

美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝( Stephen Wong)表示，火炭御龍山大單位租盤不多，故向來迅錄承租，該行最新促成火炭御龍山1,443實呎戶議價後以月租5.28萬元租出，業主2015年買入單位，租賃回報約3.2厘……

聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，市場置業需求升溫，沙田第一城304實呎戶新近以413.8萬元沽，原業主2010年買入單位，是次轉手帳面獲利215萬元，期內單位升值逾1倍……

美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山中心分行 (3) 首席高級營業經理潘剛毅( Alex Pun)表示，不少租客為趕及農曆年前搬屋，馬鞍山區內租賃交投增多，該行最新促成馬鞍山銀湖天峰一個539實呎戶租盤，單位僅放盤6日迅即獲區內客2.05萬元月租承接……

美聯物業天水圍 – 嘉湖分行聯席區域經理湯少建(Kin Tong) 表示，二手減價潮持續，該行最新促成區內首置客斥498萬元購天水圍嘉湖山莊635實呎戶，實用呎價失守8,000元大關……

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示，部分購買力由「買轉租」，帶動區內租賃交投，該行最新促成白石角逸瓏灣I 複式戶月租1.85萬元租出，業主2017年買入單位，租賃回報逾2.1厘。

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (Andy Leung)表示，購買力轉投二手市場，該行最新促成上車客斥426萬元購入屯門華都花園412實呎戶，原業主2008年買入單位，帳面升值近3.9倍……