國際學校? 本地學校? 新來港孩子要升學,卻不知從何擇校,結合孩子自身背景,到底哪所學校最適合孩子? […]
作者: LC
【家居保險邊間好2024】如何選擇家居保險?比較保費及保障項目
什麼是家居保險? 家居保險一般是綜合保險形式,保障多項家居損害或財物損失,主要覆蓋四大類別的保障包括 […]
【2024居屋走勢】未補地價居屋呎價跌穿$7,000 | 2023年居屋王竟然是@@
2023年多個入伙約4年的屋苑晉身為「居屋王」,包括啟德港鐵站上蓋的啟朗苑、小瀝源的綠怡雅苑(房協單位)和近年交易宗數頻繁而且非常有話題的長沙灣凱樂苑。另外已補地價成交方面,樓齡超過20年位於啟德附近彩虹道的啟德花園(房協單位)更有兩單近千萬的成交,成為2023年的「居屋王」。
【2023小學校網排名】鋪路入好學校 | 住邊個校網最貴?|11,12,34,41名校網分區界線陷阱
34校網全九龍名校女校最強的校網,區內女校有協恩中學附屬小學Heep Yunn Primary School和聖羅撒學校St. Rose of Lima’s School兩間名校。前者和協恩中學更加是結龍關係,代表協恩中學會100%收取協恩小學學生,家長無需再煩惱。
【新增十大屋苑租金回報率】「雙租族」的兩個隱藏開支 | 識得報稅反過來可以幫你節省更多?
因為面積大的住宅單位通常呎租都比面積細的低,或者細單位的租金回報率通常都比大單位高,所以有不少人都會 […]
2024年革命性功能登場!【美聯物業AI參考價】,隨時查閱手上物業的實時盈虧!
現在,你只需要在美聯物業的網頁或APP上輸入物業地址,「美聯物業AI參考價」將立即為你呈現該物業的最 […]
【最新出爐】2023年香港屋苑樓價升跌排行榜
雖然平均樓價下跌,但依然有不少屋苑今年的樓價全年是升的,比較2023年底和2022年底的樓價計算,美聯樓價指數包括的143個屋苑當中,有接近三分一的屋苑——即47個屋苑是升的,當中有三個屋苑升超過10%,包括馬鞍山的翠擁華庭、奧運的維港灣和大埔的天鑽。
【2024買新盤一手樓攻略】最新供應 | 按揭 | 建期 | 即供 | 貨尾 | 校網 | 寵物屋苑 | 如何選擇新盤
【按揭工具】 按揭計算機 負擔能力計算機 轉按計算機 【買樓111:買新樓基本班】 最新一手樓供應 […]
揾樓攻略2024:從零開始的揾樓指南,MBTI都可以用來揾樓?!!
揾樓時沒有頭緒從哪裡開始怎麼辦?對於一些剛剛想搬出來,或者準備置業的新手人士,其中一個常見的困擾就是 […]
【全港寵物友善商場2024和附近屋苑】毛孩密度最高的商場是?
平日放狗時,如果怕熱不想逗留在室外太久,可以考慮帶同毛孩一齊去一些寵物友善商場,Shopping時又 […]
【2024租樓防中伏】如何交少D租金? | 生約 vs 死約 | 釐印費 | 租金扣稅 | 寵物屋苑
【租樓101】 租樓開支租約全面睇 養寵一族租樓指南 租樓防中伏指南 「生約」及「死約」知多點 有無 […]
【只賺不賠?】屯門新盤「置開心樓價保障」買樓送樓價下跌保險?
「置開心樓價保障」,玩法就是用買家簽約該月的平均樓價和2024年5月的平均樓價去比較,如果樓價跌6%,買家就可以得到3%的補償;樓價跌10%,買家得到5%;不過補償是有封頂的,最多只會陪5%,所以,樓價就算再跌下去,買家都只會得到5%補償。
【復活屋苑名單】白居二按揭貸款保證期延長至…
是次政府亦將居屋按揭貸款保證期,由30年延長至50年,亦有助激活二手居屋市場,促進舊居屋單位交投,為市民提供更多置業選擇,相信可提升資助房屋及二手市場流轉,同樣料有助穩定樓市,首40年可做九成按揭,之後10年最多八成,若市民有需要,當局會與按揭證券公司商討可否放寬至九成。
【2023年香港主要屋苑租金回報率比較】邊個屋苑租金回報率近4%?
如果想買樓收租,應該選擇哪一區和邊個屋苑?今次我們就比較了全港各區一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回報率。雖然近年好多人和研究說香港住宅物業的平均收租回報率不高,低於3%,甚至只有2.5%,但其實只要選擇正確,依然有不少屋苑的收租回報率有接近4%。
【白居二2023】最受歡迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地區
由於近年樓價高企,所以居屋的「補價折扣率」也越來越高,2018年的新居屋已經達到48%,不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊,越高代表業主住的時候越住數,因為政府補貼你越多,但當要轉手時,需要補地價的金額也會增加。