要做到9成按揭其實並不是一件容易的事,反而要做到8成按揭,需要達到的樓價條件就相對寬鬆,首先新樓樓花採用即供計劃,600萬或以下的住宅物業最高可以做到8成按揭,而且不需要首次置業身份和不用固定收入的要求。而新樓建期計劃或二手樓按揭,1500萬以下都可以做到最少8成按揭。
作者: LC
香港樓價首季反彈超過6% 業主信心指數反映強勢第二季持續
樓市在第一季迅速反彈,樓價從去年底這波低位反彈6%,美聯樓價指數由年初的146升到154.7,回到去 […]
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【2023村屋攻略】一文了解村屋類型、地區、按揭指南
現時坊間所指的村屋大都是指丁屋,根據現時村屋政策,新界原居民可享有一次性建丁屋的權利,但新建成的丁屋5年內不能出售,需要補地價才能轉售。而丁屋樓花需要獲得合約完成證明書(俗稱滿意紙)後才能補地價,如果未見有滿意紙,銀行一般不會批出按揭。
【居屋2023】2月更新 – 最受歡迎/最貴/最便的「白居二」屋苑是?
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【最新HIBOR 2023】H按 vs P按應該點揀
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13 Reasons to buy property in Hong Kong
Hong Kong is a city with very little regulation on […]
【車位買賣2023】一文了解車位買賣流程、印花稅、按揭成數
在香港擁有停車位的好處包括有一個方便和安全的地方停放汽車,以及可能增加一個人的財產價值。缺點包括購買停車位的成本高以及某些地區的可用性有限。在香港購買或租用車位?要在香港購買或租用車位,您可以搜索有興趣的車位、然後再聯絡代理,之後再進行盡職調查。
【入市攻略】港漂買香港樓需要注意以下幾點
例如看中沙田第一城一個現價500萬的單位,那麼儘快存到50萬首期+其他開支25萬=75萬就是你的目標。假設分開5年儲蓄,每年需存到25萬元,即每月約20,833元,然後再根據這個數位訂下更小目標,讓存錢這件事看上去只是眼前的一小步,從而邁向買樓的一大步。
【2023邊個屋苑最勁?】19區邊區最高租金回報率?
平均呎租最高的是灣仔區,這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島,而是元朗,通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區,由於有比較多的租盤突然放盤,所以租金回報率會暫時偏低,對租客來說是一個機不可以失的時間,
【免費網上物業估價2023】估價不足上會方法
全面了解香港物業估價 估價決定你的物業在市場上的價值,買賣雙方在交易前後,估價都是一個重要指標。業主 […]
【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別
80年代末開始,房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士,名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場,讓住滿2年的業主在不用補地價的情況下,將單位轉售予合資格的人士。
「美聯信心指數」連升7個星期 創歷史記錄
「美聯信心指數」最新報64.4點,按周升4.2%,按月升48.7。指數連升7個星期,創歷史記錄,由2 […]
【實際數據話你知】通關後真的多了業主「反價」?
在內地通關帶動下,坊間經常報導有很多業主反價成交的例子,究竟現在的市況是否真多了業主在加價,今天我們就研究網盤的數據。其中一個方法是對比每個星期,美聯網站中有幾多%的網盤在加價和減價,越多佔比的網盤在加價或越少網盤在減價,代表業主信心越強。
【通關在即】2023樓價價量齊升
通關在即,香港樓價出現價量齊升狀態,上週末(31/12/2022 – 2/1/2023)美聯十大屋苑錄得2·9宗成交,不但按週升超過六成,更是過去12年最多成交的除夕週末。2022年總成交宗數比2021年大幅減少超過40%,創1996年以來的新低,累積了大量購買力。