作者: 湯文亮

香港業主是否很無良

當食肆結業,報紙一定會指是市民北上消費、業主無良等,從不檢討食肆本身問題,例如食物質素、服務水準等…

執笠產生的GDP

香港每年大約有6000間食肆底舖頭執笠。與此同時,開業比執笠的還要多,中間所牽涉的費用足以影響香港國民生產總值…

低價成交大多數是銀主盤

現在蝕錢的買賣,大多數不是由業主決定賣出,應該是銀主盤,由銀主賣走。銀主不會理業主是否蝕錢,最緊要賣走物業之後可以取回欠款…

租樓最怕遇上業主是內地老友

現在有不少打算移居香港的內地人,在未移居之前,首先買了樓。如果暫時用不著就會租予香港人,因為他們知道,香港租務法例是很嚴謹的…

鋤別人價即是鋤自己價

代理的目標並不是那個業主,而是我們,當我們鋤價,最後答案是不成功,反之代理會開價買我們相若的物業,價錢會高出我們的鋤價10-15 %

不識睇市,有需要就買

撤辣後釋放大量香港以及國內大量購買力,樓價短期內有上升空間。美聯儲局亦已釋放減息訊號,鮑威爾強調今年減息三次,如果配合銀行借錢俾人買樓,樓價從回高位亦非難事…

樓市火了 睇樓難了

買樓的人當然要睇樓,不過並不是今日睇,而是樓市淡靜的時候去睇,不做好準備工作,有筍盤靚樓都不識得執…

物業投資者會不會破產

市場上傳有不少投資者要破產,有老友問我這個消息是否屬實,我說如果沒有逆週期措施,物業可以借足七成,即使樓價下跌兩成,但在高息環境下有物業投資者破產亦不出奇,但是現在應該不會…

樓花九成按保是撤辣先兆

如果政府撤辣,樓價飆升,他們以後就很難買樓,政府於是推出9成樓花按揭,給予未買樓的人最後機會,可以說是撤辣先兆…